— Выписки, копии, справки, разрешения и прочее собрать нетрудно, если поставить себе такую задачу. Другое дело, что каждая продажа, даже самая рядовая на первый взгляд, требует пристального внимания к документам со стороны юристов. Подводные камни опытные риэлтеры находят даже в самых прозрачных ситуациях и простых сделках.
Недавний кейс — продажа квартиры, полученной по наследству. Документы, справки и выписки, которых будет достаточно для оформления сделки у нотариуса, собраны, риэлтеры выполняют рутинную работу по анализу истории объекта.
Квартира была приобретена супругами в браке, титульным собственником являлась жена Н., которая после смерти мужа Л. решила недвижимость продать. На момент смерти супруги проживали и были зарегистрированы в этой квартире вдвоем, наследственное дело не открывалось. Через полгода Н. стала лицом, фактически принявшим, но не оформившим наследство. Для продажи квартиры вдова собрала необходимые документы, взяла в РСЦ справку о лицах, проживавших в квартире на момент смерти супруга, и стала готовиться к сделке.