Предложение раздувается, а цены стоят на месте. Обзор рынка аренды в Минске за январь 2021 года
16.02.2021 10 7032
Спрос на съемное жилье в январе постепенно восстанавливается, вместе с тем растет и число свободных для заселения квартир. Однако арендодатели пока не спешат снижать цены.
С началом 2021 года активность по поиску съёмного жилья в Минске начала постепенно восстанавливаться. За месяц число поисковых запросов подросло на 7%. Тем не менее, для января текущий уровень спроса на арендные квартиры ниже обычного: сравнении с первым месяцем прошлого года съемные квартиры искали реже на 18%.
Число свободных для заселения квартир тем временем продолжает расти. По сравнению с декабрем количество объявлений о сдаче квартир в аренду увеличилось еще на 6%. Сильнее всего за месяц выросло предложение «двушек» — на 7%, чуть меньше — число 1-комнатных квартир (на 5%). 3-комнатных квартир в январе стало больше на 4%.
Текущий уровень предложения на рынке аренды квартир в Минске практически в 3 раза больше, чем год назад.
Существенных изменений в уровне арендных ставок в январе не произошло. На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:
* 1-комнатные квартиры — $ 274 (рост на 0.4%);
* 2-комнатные квартиры — $ 339 (снижение на 0.6%);
* 3-комнатные квартиры — $ 423 (снижение на 1.2%);
За год сильнее всего «просели» цены аренды 2- и 3-комнатных квартир — на 7% и 8%. Аренда 1-комнатных квартир за 12 месяцев стала дешевле только на 2%.
Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:
Максимальная доходность аренды, как и максимальная доходность валютных депозитов за месяц не изменилась. Аренда по-прежнему позволяет заработать в 2.6 раза больше, чем лучшие депозиты в валюте.
