Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (21−27 декабря 2020 года)

Тенденции

Цены

Индекс цен вторичного рынка жилья снизился на 0.1% и составил 1334 $/м2. Средняя цена квартир в новостройках Минска, напротив, выросла на 0.4% и к настоящему моменту составляет 1306 $/м2. Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 28 $/м2. После небольшого роста в предыдущие 2 недели, динамика средней цены квадратного метра на вторичном рынке столицы вновь изменила направление.

Кстати, специалист по развитию «Центра недвижимости „7я“» Петр Емельянов считает, что «оживить рынок помог бы обвал цен», но он не уверен, что все к такому готовы и захотят так сделать.

Население

Среди белорусов идут постоянные споры о том, стоит ли помогать с жильем многодетным. Или даже так: почему помогают только многодетным? Есть те, кто считает, что «рожать ради квартир» аморально. Другие объясняют, что даже многодетные не так просто и быстро решают свой жилищный вопрос. Итог один: несмотря на то, что вроде как правительство стимулирует рождаемость, детей больше не появляется. Ясно, что проблемы с демографией в Беларуси вполне типичные для цивилизованных стран: население все позже вступает в брак, позже рожает детей. Или вовсе не рожает. В 2019-м страна получила «итого» — всего 87,9 тысячи детей. Как так? Читайте мнение здесь.

Новый год

Новогодние праздники, несмотря на все неприятные сюрпризы 2020-го, никто не отменял. Мы уже показывали вам, как украшены центральные улицы и площади Минска. Пришла пора заглянуть и в столичные дворы. Мы побывали в нескольких жилых комплексах и признаемся — в некоторых из них нам бы хотелось остаться вплоть до 1 января. А еще мы заглянули в торговые центры. Там тоже оказалось очень красиво.

Строительство

Для многих отраслей 2020 год оказался непростым, в том числе и для рынка недвижимости. Однако строительство не остановилось, и многие запланированные объекты все-таки ввели в эксплуатацию. В подборке — знаковые новостройки года, вспоминаем объекты и голосуем за лучший в конце текста.

Тем временем, застройщики рассказали, почему не произошло обвала на рынке новостроек в этом году, и дали прогнозы на 2021-й.

137 квартир для многодетных заселили в новостройке на Уборевича в Минске.

«СИ-трейдинг» предложил к строительству машиноместа в строящемся доме «Гастелло Резиденс» в Минске, где квартиры продают от $ 1350 за кв. м. И еще хорошая новость — высотку «СИ-Трейдинга» в д. Копище все-таки приняли, а дольщики скоро получат ключи.

В 2021 году в Минске планируют приступить к строительству еще трех арендных домов.

Работникам БЕЛАЗа выдали ключи от новых квартир. Квадратный метр им обошелся в $ 550.

Земля

В декабре 2018 года мы составили топ самых дорогих земельных участков, проданных за 12 месяцев. Прошло 2 года, и сейчас самое время посмотреть, как хозяева земли использовали «золотые» по тем временам лоты. Спойлер: практически везде уже построили дома.