Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (23−29 ноября 2020 года)

Тенденции

Цены

Квартиры в Минске продолжают дешеветь — индекс цен вторичного рынка жилья снизился на 0.4% и составил 1333 $/м2. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла на 0.5% и составляет на данный момент 1301 $/м2. Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 32 $/м2. Это минимальное значение за последние 2.5 года.

Кстати, в Минске зафиксирован антирекорд по числу сделок с квартирами для середины осени. На фоне неопределенности и отсутствия кредитной поддержки число заинтересованных в покупке квартиры продолжает снижаться. Спрос на квартиры в Минске продолжает падать: по сравнению с сентябрем количество сделок купли-продажи на «вторичке» уменьшилось на 13%. В то же время число желающих продать квартиру в октябре возросло: количество объявлений в базе Realt.by за месяц выросло сразу на 12%. И судя по еженедельной динамике, это далеко не предел.

Развитие рынка

Нашему порталу исполнилось 15 лет, и наши партнеры рассказали, как развивали сферу недвижимости вместе с нами.

Мы хотели посчитать, сколько денег за 15 лет было потрачено на рынке недвижимости в Беларуси, но смогли раздобыть точные данные только за 8 лет — $ 13,5 миллиарда.

Протесты

Администрация Центрального района Минска требует данные о квартирах, где в окнах — «флаги и листовки». Одновременно с этим на зданиях запретили размещать «изделия из горючего текстиля».

Строительство

За последние 10 лет расцвет массового жилищного строительства в Беларуси и Минске пришелся на 2014 год. В последующие годы объемы строительства жилья с каждым годом падали, а вместе с ними снижалось и количество застройщиков. Сегодня уже можно говорить о том, что рынок коммерческого жилья в столице монополизирован. Как это может повлиять на цены квартир в Минске, читайте тут. И что интересно — в 2021 году генплан Минска скорректируют. В документе появятся ограничения для жилищного строительства в столице.

Тем временем, у нас назревает еще один долгострой. Правда, лишь технический. По факту дом готов. Но его не хотят вводить в эксплуатацию из-за нехватки парковочных мест. Что будет делать компания «СИ-Трейдинг», как к этой ситуации относятся дольщики и возможно ли позитивное развитие ситуации — обо всем этом в нашем материале.

В Минске начали строительство еще одного дома для очередников.

Во Фрунзенском районе Минска до конца года сдадут четыре многоквартирных дома. Три из них — для многодетных. Кстати, всего в Минске на улучшение жилищных условий до конца года направят 1,6 тыс. многодетных семей.

В Мингорисполкоме рассказали, как продаются квартиры в Смолевичах с ценой в $ 550 за кв. м: 600 заявлений за 2 недели.

Земля

Вот тут подборка земельных участков, которые можно купить на конфискате, а здесь 8 новых участков в Смолевичах, выставленных на аукцион. Кроме того, на электронный аукцион выставили 6 участков возле Минска.