Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (9−15 ноября 2020 года)

Тенденции

Цены

Снижение цен на вторичном рынке продолжается. Индекс цен снизился на 0.7% и составил 1347 $/м2. Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю не изменилась и составляет на данный момент 1311 $/м2. Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков — 36 $/м2, что является минимальным значение за последние 2 года.

Аренда

Спрос на квартиры в аренду продолжает снижаться, однако уступать в цене собственники квартир не спешат. Сезон повышенного спроса в 2020 году закончился раньше обычного — активность по поиску съемного жилья в Минске существенно сократилась еще в сентябре, в октябре падение продолжилось (за месяц -3%). Как результат, число заинтересованных в аренде квартир оказалось самым низким для середины осени за последние 4 года.

Пандемия

В Минске введен обязательный масочный режим. Вот тут можно почитать, где необходимо носить маску.

Строительство

Минским очередникам предложили квартиры в Смолевичах, а также 58 квартир в танхаусах в Соколе.

МАПИД начал строительство первого дома в жилом комплексе за «Экспобелом».

В «Минск Мире» могут появиться улицы Савицкого и Лученка.

«А-100 Девелопмент» не может договориться с собственником о сумме компенсации за гараж, который мешает строить будущий ЖК «Депо».

Земля

На участок в Масловичах подали 22 заявки, цена лота в ходе торгов возросла в 6 раз. О всех результаты аукциона можно почитать тут. А здесь еще результаты земельного аукциона в Дзержинском районе.

Деньги

До 16 ноября белорусы должны уплатить налог на недвижимость.

Ставка рефинансирования сохраняется на прежнем уровне — 7,75% годовых.

В Минске изменятся цены за арендное жилье. Коэффициенты привязали к локации и степени благоустройства.

Законодательство

Можно ли бесплатно получить участок для строительства и как купить дом с паспортом РР? На сложные вопросы ответили эксперты.

Дачи и частные дома

За последние два месяца в базе Realt. by появилось несколько десятков новых — готовых или практически готовых — домов, которые продаются в связи с переездом их хозяев из Синеокой. Подобную тенденцию подтверждают и риэлтеры. В некоторых объявлениях прямо указана причина продажи. Цена в половине таких объектов близка к себестоимости их строительства и обустройства, кроме того, есть пометка «торг». В чем причина и почему это все может быть только лишней паникой? Попробовали ответить на эти вопросы.

Коммерческая недвижимость

Эксперты представили 4 сценария развития рынка коммерческой недвижимости Беларуси (оптимистичных нет).

Выгодно ли сегодня инвестировать в коммерческую недвижимость в жилых комплексах? Мы посмотрели, сколько стоит «квадрат» в разных районах Минска.

Дворец Радзивиллов ищет покупателя. Какие еще белорусские усадьбы можно приобрести на аукционах прямо сейчас, можно узнать тут.

В центре Минска срочно продают известный караоке-клуб Jelsomino (Джельсомино).