$1.398 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

«Важно то, как застройщик пережил предыдущие кризисы». Специалист «Твоей столицы» о том, как решиться на стройку в сложном 2020 году

27.05.2020 5663

* На правах рекламы

Долевое строительство — инструмент спорный и неоднозначный, но возможность купить квартиру в готовом доме имеет далеко не каждый белорус. Тревожность усиливает экономическая ситуация в стране и мире, и в 2020-м решиться на стройку действительно непросто. Как выбрать застройщика? Где взять кредит, если банки приостанавливают программы? Кто даст рассрочку без привязки к курсу? Вместе с менеджером проектов «ТВОЯ СТОЛИЦА∙НОВОСТРОЙЦЕНТР» Каролиной Дыленок мы прогулялись вдоль строящегося жилого комплекса «4 СЕЗОНА» и поговорили о том, на что стоит обратить внимание, вступая в стройку.

«Важно то, как застройщик пережил предыдущие кризисы»

Уже более 10 лет «ТВОЯ СТОЛИЦА. НОВОСТРОЙЦЕНТР« сотрудничает с застройщиками и продает квартиры в новостройках. За время работы с «первичкой» компания пережила не один экономический кризис, во время которых застройщики проявили себя по разному. Каролина Дыленок рассказала, почему важно доверять свои деньги надежным компаниям с безупречной репутацией, особенно, когда речь идет о кризисных ситуациях.

— Репутация компании сегодня — главный ориентир для рынка. Если к застройщику уже были вопросы по срокам и качеству, то во время кризиса эти моменты могут обостриться. Кроме того, долевое строительство — это все-таки риск. Не секрет, что стройки замораживаются, люди теряют время и деньги. В Минске есть печальные примеры и мы должны иметь их в голове. Мой первый совет покупателям — изучать историю компании и оценивать опыт предыдущих проектов. Это поможет избежать многих проблем.

— Важно и то, как застройщик пережил предыдущие экономические потрясения — такой опыт характеризует устойчивость к внешним изменениям, формирует доверие. Среди наших ключевых партнеров — «Айрон», «ТЕНКинвест» и др. Это компании, которые достойно проявили себя на протяжении многих лет.

Так, например, ООО «ТЕНКинвест», возле проекта которого мы сейчас находимся, совместно с нами реализовал в сложные времена такие проекты, как «Акварель» и «Александров Парк». На сегодня это одни из лучших многоквартирных застроек в пригороде Минска. Предыдущий опыт показал, что компании можно доверять. Креативный подход, выполнение обещаний и сроков, новаторство — это то, что выделяет застройщика на рынке. Архитектура, принципы комфортной среды, удобные планировки, современные решения — отличает проекты «ТЕНКинвест» от стандартного предложения застройщиков. И сегодня это важно.

ЖК «Александров Парк»
ЖК «Акварель»

— В данный момент мы ведем уже третий совместный проект, и нет сомнений, что он также будет реализован в срок. Свой новый жилой комплекс «4 СЕЗОНА» «ТЕНКинвест» возводит в тихом центре столицы — на улице Леонида Беды. На сегодня это уникальный проект: по цене стандартного панельного жилья покупателям предлагается современный комплекс с отличной локацией, продуманной инфраструктурой, яркими архитектурными решениями и комфортной средой. Строительство комплекса уже началось, первый дом будет сдан следующей весной.

«4 СЕЗОНА» — необычный проект для Минска. Комплекс из четырех высоток возводят недалеко от центра города. Проект предполагает не только жилье, но и инфраструктуру:

· торговый комплекс c ритейл-оператором Green, кафе, банком и сферой услуг;

· многоуровневый отдельно стоящий паркинг;

· собственную парковую аллею;

· детский сад на 140 мест;

· современные детские площадки;

· велопарковку для жителей каждого дома комплекса;

· свой парк бесплатных электросамокатов Ninebot с возможностью подзарядки и др.

— Конкуренция на рынке жилья огромная, и застройщики уже начинают прислушиваются к своему потребителю. «4 СЕЗОНА» — пример того, как может выглядеть комфортная среда с ценой квадрата значительно ниже, чем у некоторых других объектов с похожими характеристиками, но чуть более высокого класса. На сегодня недостаточно просто построить дом. Люди хотят, выходя их своих квартир, попадать в красивые подъезды, комфортные дворы, чтобы их дети играли на безопасных современных площадках, чтобы жить было приятно и интересно. Особенно сейчас, когда многие стали проводить дома гораздо больше времени, чем раньше, эта потребность стала ощущаться острее. Мы хотим жить в красивой среде и с удовольствием проводить время дома. Критерии выбора квартир у потребителей уже не замыкаются на цене и расположении.

— Пока таких комплексов в Минске немного, особенно в центре. И мы с удовольствием предлагаем квартиры в нем нашим клиентам, с уверенностью, что застройщик не подведет. К слову, на сегодня 60% квартир в новостройке первой очереди уже проданы, несмотря на то, что этап строительства достаточно небольшой.

Кредит от «БелВЭБ», цены без привязки к курсу, беспроцентная рассрочка

— На сегодня мало белорусов могут позволить себе купить квартиру за сбережения. В большинстве своем мы так или иначе прибегаем к кредитным программам банков. И сегодня многие столкнулись с проблемой: «Как взять кредит, если банки приостанавливают программы?». В этом вопросе застройщик тоже пошел навстречу своим клиентам. Помимо стандартной программы «Беларусбанка», покупателям квартир в ЖК «4 СЕЗОНА» доступны кредиты по спецпрограмме от «БелВЭБ», который в данный момент не кредитует другие новостройки и «вторичку».

Помимо этого, процесс покупки квартиры с привлечением кредита, осложняет плавающий курс рубля. Так, к примеру, на момент заключения договора нужна была одна сумма, пока банк согласовал кредит, ее уже не хватает. В этом плане «ТЕНКинвест» также предпринял решение, зафиксировав цены на однокомнатные квартиры в рублях без привязки к курсу доллара. Соответственно, покупатель может быть уверен, что цена квартиры не изменится, даже если рубль обвалится. Ему не нужно судорожно перепроверять курс с утра, чтобы быть уверенным, что кредита на покупку квартиры точно хватит. Программа ориентирована на однокомнатные квартиры, так как зачастую это первое жилье человека и огромный процент кредитов берется как раз на данный сегмент жилья.

Мало того — для всех однокомнатных квартир застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку до марта 2021 года. Первоначальный взнос составляет 40% от цены объекта, дальше — платежи вносятся по графику. В этом случае покупатель тоже защищен — как бы курс не изменился, цена его квартиры и платежи останутся неизменными.

«Для нас очень важна безопасность сделки»

В связи с пандемией, многие люди в мире стараются избежать дополнительных контактов с посторонними людьми. В этом плане процесс продажи квартир также требует новых подходов.

— В связи со сложившейся эпидемиологической ситуацией, мы создали безопасные условия для клиентов при проведении сделок. Наша новая технология при заключении договоров — это онлайн-продажи. Она заключается в том, чтобы максимально обезопасить наших клиентов и минимизировать личные встречи.

Новый инструмент позволяет решать вопросы удаленно. Покупателям квартиры на первичном рынке не надо посещать офис продаж, консультацию специалиста можно получить в любом удобном мессенджере (Telegram, Skype, Viber, Whatsapp) в привычном для себя формате — по видео- или аудиосвязи.

— Мы поможем выбрать новостройку, а после того как покупатель определится с выбором квартиры, забронируем ее. Необходимые материалы — планировки, фото со строительной площадки, информация о характеристиках объектов и договор — клиенты получают в электронном виде. У покупателя есть время и возможность внимательно изучить все нюансы договора, задать вопросы и получить ответы. Когда решение принято, покупатель может приехать к нам, чтобы поставить подпись в договоре или получить документы через нашего курьера. Подписанный двумя сторонами и зарегистрированный оригинал договора покупатель получит через несколько дней.

К слову, в таком формате клиент может получить консультации не только по объектам недвижимости, но и кредитным программам. Специалисты консультационного сектора ипотечного кредитования в онлайн-режиме подберут кредит от одного из 7 банков-партнеров, помогут просчитать максимальную сумму кредита и размер ежемесячных платежей.

— После того как выбрана программа кредитования, наши специалисты помогут заполнить документы, необходимые для подачи в банк. Во многих банках существует запись на подачу документов, в некоторых сейчас она ведется уже на середину июля, мы можем значительно ускорить этот процесс — документы, которые вы передаете нам, будут в банке уже на следующий день.

Подпишитесь на Telegram-канал жилого комплекса «4 СЕЗОНА» и будьте в курсе новостей по проекту!

Минск, ул. Шафарнянская, 11 (бизнес-центр «Порт»)

+375 (17) 336-77-30

+375 (29) 371-01-01

+375 (29) 771-01-01

www.t-s.by

Эксклюзив Realt.by

Витрина

Квартира от 90 кв.м. + паркинг

Предложение «Комфорт» трехкомнатная квартира от 90 кв.м. + место в подземном паркинге

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88

Жилой комплекс Променад

Комфорт класс в 10-ти минутах от Минского моря! Готовые квартиры в рассрочку до 5-ти лет! Индивидуальный подход к каждому клиенту! Кредит. Лизинг. Программа вторичного жилья

Подобрать квартиру

Контакты: +375 44 5-618-618

Новый ЖК «Антоновский квартал»

Современный жилой квартал в центре Минска. Двор без машин, проходные подъезды, зонированное благоустройство, великолепная транспортная доступность и уже сложившаяся инфраструктура

Метро Пролетарская 600 метров

Контакты: +37529-108-71-71

Опрос