Рассрочка вместо аренды? В центре Минска продается помещение за $ 4,5 за «квадрат» в месяц

Помещение занимает целый этаж здания по адресу: ул. Мележа, 5. Площадь объекта — 1533,3 квадратного метра, высота потолков — 4,5 метра. Рядом есть плоскостная парковка и паркинг, собственный вход в здание, проведенные коммуникации. Вокруг — жилые дома, торговые и бизнес-центры.

В данный момент помещение арендует популярный фитнес-центр: оборудовано несколько тренажерных залов, комната для групповых занятий, санузлы, раздевалки с душем, зона отдыха и ресепшн. Интерьер современный: стены выкрашены в разные оттенки серого, в холле на полу плитка, в зоне тренировок — мягкое покрытие.

Договор аренды заключен до 1 мая 2020 года. После — помещение будет свободно для приобретения. Целевое назначение объекта — под коммерческую недвижимость. «Нарезка» помещения и высота потолков позволяет открыть здесь все, что угодно: от офисов до салона мебели или фитнес-центра. Месторасположение густонаселенное, потенциал объекта высокий.

Однако главное преимущество — в условиях приобретения. Помещение можно купить в рассрочку на 25 лет всего под 5,5% годовых. При этом первоначальный платеж составит 12% от суммы сделки, а ежемесячные платежи — $ 800 с учетом НДС ($ 4,5 за кв. м). Отсюда вопрос: зачем платить аренду, если можно купить объект в собственность?