«Крики, шум и мат». Что делать, если нетрезвые соседи на скамейке у окна мешают жить
16.08.2019 2 2687
Перед тем, как купить квартиру, мало кто обращает внимание на скамейки у подъезда. А в плотной жилой застройке часто бывает, что соседи, не редко в нетрезвом виде, используют скамейку как место для пира, громко шумят и часто выясняют отношения. Горы мусора, которые остаются после таких пиршеств, — меньшее из зол. Вызов милиции и административные протоколы ситуацию не меняют. Портал коммунальной грамотности отвечает на самый главный вопрос: что делать?
«Моя квартира находится на первом этаже прямо возле этой „криминогенной“ скамейки. Крики, шум и мат нарушают наш покой и право на отдых и в рабочие, и в выходные дни, практически круглосуточно. Табачный дым проникает в окна. Можно ли перенести скамейку, если некоторые жильцы против этого?», — спрашивает Алексей Микота из Бреста.
— Можно, — отмечает юрист Олег Бандык. — Скамейка относится к общему имуществу (п. 33 ст.1 Жилищного кодекса Республики Беларусь). Решение о месте размещения или переносе скамейки принимается собственниками жилых помещений в доме простым большинством голосов (п. 1 ст. 165 ЖК, ст. 172 и ч. 4 п. 1 ст. 180 ЖК). При этом их право голосовать по вопросам, связанным с общим имуществом, не связано с тем, проживают ли они в жилых помещениях и какое время проживают.
Если таким способом решить вопрос не получится, можно проверить законность ее нахождения во дворе. Из слов Алексея Микоты ясно, что скамейка расположена прямо под окнами и, скорее всего, размещена с нарушениями.
— Скамейка с учетом п. 6.2.7 Технического кодекса установившейся практики ТКП 45−3.01−116−2008 (2 250) «ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. НАСЕЛЕННЫЕ ПУНКТЫ. Нормы планировки и застройки» должна быть размещена на расстоянии 10 и более метров от окон жилого дома, — продолжает юрист. — Если данное правило не соблюдается, то жильцы вправе в судебном порядке признать ее установку незаконной и требовать демонтажа либо переноса.
При этом юрист предостерегает от самовольного переноса скамейки без согласия большинства собственников дома или подъезда и без согласования с организацией ЖКХ. Подобное действие может быть расценено как самоуправство или самовольные строительные работы по благоустройству, а виновные будут привлечены к административной ответственности.
Справка.
На территории, прилегающей к жилому дому (группе жилых домов) должны быть оборудованы детские игровые площадки, площадки для занятий спортом, хозяйственно-бытовой деятельности, установлены скамейки для отдыха в соответствии с ТНПА (п. 14 Санитарных норм, правил и гигиенических нормативов «Требования к устройству, оборудованию и содержанию жилых домов», утвержденных постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь
Источник: Портал коммунальной грамотности
