$1.215 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Что решил суд? В Минске огласили приговор по делу бизнесмена, который не расплатился с Dana Holdings за 11 квартир в «Маяке Минска»

23.07.2019 5 5406

Сегодня суд Фрунзенского района поставил точку в уголовном деле в отношении директора строительной компании «МонолитСтройИнвест» Михаила Здункевича. Напомним, бизнесмена обвинили в незаконном завладении 11 квартирами в «Маяке Минска». По данным обвинения, Здункевич оплатил лишь 10% цены недвижимости, продав квартиры третьим лицам сильно ниже рынка. Общая сумма сделки с «Зомекс Инвестмент» (одно из подразделений Dana Holdings) составила 2,42 млн рублей.

Напомним, что прокурор запросил для Здункевича 10 лет лишения свободы. Суть обвинения — незаконное приобретение недвижимости, долги по налогам от продажи квартир. Обвинитель считает, что Здункевич умышленно «втерся» в доверие к застройщику, инициировав пункт допсоглашения, наделяющий его правом продавать квартиры, возместив лишь 10% от суммы сделки.

Здункевич же с позицией обвинителя не согласился, аргументируя покупку и продажу квартир в «Маяке Минска» своеобразным займом для того, чтобы расплатиться с долгами и достроить свой объект. Кроме того, займ (так Здункевич называет выручку от продажи квартир) прибылью не считается, а значит, и налоги, по мнению бизнесмена, платить не нужно. Фигурант пояснил, что и покупатели, и «Зомекс» знали о всех нюансах сделок, все проходило открыто и претензий никто из участников сделок не выдвигал.

23 июля Суд Фрунзенского района вынес решение по делу Михаила Здункевича. Бизнесмена признали виновным в завладении имуществом путем обмана (мошенничестве), совершенном в особо крупном размере, и уклонении от уплаты налогов, также повлекшем причинение ущерба в особо крупном размере. По совокупности нарушений суд постановил:

— Путем поглощения менее строгого наказания более строгим окончательно обвиняемому Здункевичу назначено наказание в виде лишения свободы на срок 9 лет без лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью с отбыванием наказания в исправительной колонии в условиях усиленного режима.

Кроме того, с бизнесмена взыскан ущерб в пользу государства в размере 128.345 рублей 78 копеек за счет непогашенного подоходного налога с продажи квартир.

Приговор в законную силу не вступил и может быть обжалован и опротестован в апелляционном порядке.

суд над директором строительной компании

В зале суда был снят наложенный арест на 11 квартир в доме № 10 по ул. Кирилла Туровского, которые проходили по уголовному делу в качестве вещественных доказательств. Решением суда указанные квартиры остались собственникам.

Любопытно, что обвинений по уголовному делу компания «Зомекс Инвестмент» действительно не выдвигала. С момента заключения договора [2016 год] и до сих пор застройщик не подавал иск в суд на Михаила Здункевича за долг по проданным квартирам [хотя мог]. Нет претензий и у третьих лиц — покупателей недвижимости. Все они приобрели жилье сильно ниже рынка, а потому обид на бизнесмена не держат.

Выступая свидетелями по делу, покупатели пояснили, что о каких-либо ограничениях по недвижимости их никто не предупредил, сделки были оформлены законно с участием одного из столичных агентств недвижимости. Так, один из свидетелей смог купить квартиру в новостройке на ул. Туровского всего за $ 20 тыс. Второй аналогичную сумму заработал лишь на перепродаже — купив квартиру у Здункевича за $ 85 тыс. и перепродав за $ 108 тыс., даже не делая ремонт. С остальными квартирами ситуация похожая.

Напрашивается вопрос: будут ли аннулированы сделки купли-продажи, если «Зомекс Инвестмент» подаст иск в суд на Здункевича и захочет изъять квартиры за неуплату?

маяк минска

Есть что сказать?

Эксклюзив Realt.by

Комментарии к новости

Для комментирования нужно авторизоваться Войти

3.3K 3K
883
Иван 24.07.2019 в 23:54
-1
Если бы достроил дом на Берута,который ранее перешёл к нему от Демчука, на строительство которого якобы и продавал квартиры, то возможно и обошлось бы, а как всё начиналось, реалт писал про это Долгостроев стало меньше. Как минимум, на один Поскольку я с ним знаком, то по человечески человека жаль, срок очень большой, мне кажется по неслучайному совпадению такой же как и Демчука.
35 7
36
Editor 24.07.2019 в 09:54
+1
Ник в 00:44 24.07.2019:
короче, пока ждал ответа на этом горе "портале" про недвижимость - овтет нашел сам - вот позиция Здункевича https://realty.tut.by/news/offtop-realty/646366.html?utm_campaign=recirculation_mail&utm_medium=bottom_news&utm_source=realty.tut.by , о которой баклан, писавший текст выше почему-то забыл написать и закончил свой тупорылый недотекст риторическим вопросом, лишь выдающем в авторе полную некомпетентность не только в азах юриспруденции, но и в недвижимости как таковой (Мария, ты работодателем не ошиблась? Тебе на завод). Так вот, позиция Здункевича, как я и предполагал, логично объяснима - он де-факто взял такой вот оригинальный товарный кредит.
Я Здункевичу верю (де-факто он рискнул и проиграл - такое бывает), как и все, кто мало-мало знает такую науку, как "Финансы Предприятия" и (или) "Фнансы и Кредит".
Уважаемый, Ник! Если вы не прекратите оскорблять журналистов и читателей нашего портала, мы вынуждены будем вас забанить. Если вы внимательно прочтете текст, то увидите, что позиция господина Здункевича есть.
50 59
55
Ник 24.07.2019 в 00:44
-3
короче, пока ждал ответа на этом горе "портале" про недвижимость - овтет нашел сам - вот позиция Здункевича https://realty.tut.by/news/offtop-realty/646366.html?utm_campaign=recirculation_mail&utm_medium=bottom_news&utm_source=realty.tut.by , о которой баклан, писавший текст выше почему-то забыл написать и закончил свой тупорылый недотекст риторическим вопросом, лишь выдающем в авторе полную некомпетентность не только в азах юриспруденции, но и в недвижимости как таковой (Мария, ты работодателем не ошиблась? Тебе на завод). Так вот, позиция Здункевича, как я и предполагал, логично объяснима - он де-факто взял такой вот оригинальный товарный кредит.
Я Здункевичу верю (де-факто он рискнул и проиграл - такое бывает), как и все, кто мало-мало знает такую науку, как "Финансы Предприятия" и (или) "Фнансы и Кредит".
50 59
55
Ник 23.07.2019 в 20:28
0
Почему-то мне кажется, что в этом замечательном деле был кто-то еще!

Кто-то, кто с одной стороны убедил руководство Зомекса заключить сделку на столь сомнительных условиях (переход права собственности, после уплаты аванса в 10%? В лизинговой компании или банке с вас будут долго смеяться, если вы попросите о подобном)...

И при этом, этот "кто-то" убедил Здункевича, что "все будет хорошо". Кто бы там что не говорил, но такой человека как Здункевич не стал бы заниматься столь банальным гоп-стопом. Нет, не по тому, что это "кристальной души человек", а как минимум по тому, что если бы он в одно лицо сразу задумал аферу на этой сделке - взял бы бабки и спешно поехал за пределы белорусской юрисдикции на всем известной скорости "под 200 к в час".

А не продолжал сидеть (в хорошем смысле слова) в ожидании того, когда за ним придут. А не придти не могли - по договору он так-то 90% оставался должен и переход права собственности с него эти финансовые обязательства не снимает, а скорее наоборот.
50 59
55
Ник 23.07.2019 в 18:24
0
Напрашивается вопрос: будут ли аннулированы сделки купли-продажи, если «Зомекс Инвестмент» подаст иск в суд на Здункевича и захочет изъять квартиры за неуплату?
Нет, не будут (не должны, по крайней мере), так как нынешние собственники жилья приобрели квартиры не нарушая закон (при том, Здункевич не нарушил закон продав им квартиры. Он нарушил закон, когда не рассчитался с Зомексом и не уплатил налоги). Собственно и, как понимаю, Здункевич не сел бы за забор, если бы в итоге расплатился за квартиры, купленные у застройщика.

А вот единственный вопрос, который действительно интересует, так это "зачем он (Здункевич) это сделал?
Если бы сразу задумал мошенничество - чего сидел и ждал в РБ - любому человеку, тем более такому опытному, как Здункевич, очевидно, что рано или поздно с него бы спросили за такую на самом деле бональную схему - собственно в итоге и спросили.

Еще вопрос: почему застройщик передал право собственности на имущество до полного погашения обязательств по договру?

Витрина

Готовые квартиры ЖК "Променад"

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Продажа квартир в новом доме!

Контакты: +375 44 561 86 18

Опрос