Конференция и выставка REALTORS® 2019: зачем риэлтеры со всего мира туда едут
22.07.2019 991
Алёна Мартыненко
Конференция и выставка REALTORS® — это крупнейшее ежегодное событие в США для большинства успешных профессионалов рынка недвижимости. Мероприятие проходит каждый ноябрь в течение 4 дней, с пятницы по понедельник. Директор по PR и маркетингу REALTING.COM Алёна Мартыненко побеседовала c директором NAR по глобальным стратегиям и взаимодействию Джо Шнайдером. Что же такое «конференция и выставка REALTORS®», почему она дает множество возможностей для профессионалов рынка недвижимости по всему миру, что такое NAR и почему эта организация столь популярна среди риэлтеров, а также что происходит на американском рынке MLS-систем, читайте в материале.
— Что для вас значит конференция и выставка REALTORS?
— Для меня это чрезвычайно особенное событие. Мы имеем партнерские отношения с 85 странами. Чтобы лично посетить каждого партнера, пришлось бы много путешествовать, что физически неосуществимо. А выставка дает нам возможность встретиться со всеми партнерами в одном месте.
— Что, по-вашему, самое важное в этой выставке?
— Зависит от того, что вы ищете. Создаете ли вы компанию по недвижимости или связанную с технологиями, или просто пытаетесь изучить наилучший мировой опыт в отрасли. В этом и прелесть выставки: она собирает 25 тысяч людей со всего мира. Что бы вы ни искали в области недвижимости, эта выставка даст вам возможность найти это.
— Сколько по времени занимает организация такого мероприятия?
— В моей команде работает 6 человек. Мы готовим все глобальные мероприятия. Совместная работа занимает 2 месяца, но сложность в том, что у нас 1800 участников приезжают из-за границы, и нам нужно обо всем позаботиться. В организации всего мероприятия участвуют 50 сотрудников NAR. Они трудоустроены на полный рабочий день. Как только работа сделана, они незамедлительно приступают к подготовке выставки следующего года, в 2019 году она пройдет в Сан-Франциско.
Каждый год у нас новый город. После Сан-Франциско будут Новый Орлеан, Орландо, Лас-Вегас
— NAR состоит из 1.300.000 членов, а всего в США около 2 млн брокеров, что значит, что у вас существенная доля рынка. Сложно ли стать членом NAR?
— Именно. Мы называем эти 2 млн брокеров по недвижимости лицензиатами. Чтобы получить лицензию, брокер должен пройти стандартизированный тест по недвижимости. В США 50 штатов, и в каждом свой тест. Я имею лицензию на работу в Калифорнии, и у меня нет права перебраться работать в Лас-Вегас, например. Мне тогда придется проходить тестирование в Неваде. В каждом штате признается своя лицензия.
Члены NAR получают лицензии в соответствующих штатах и вступают в организацию на локальном уровне. Членство в местной ассоциации дает право считаться членом организации на уровне штата, далее — на национальном. К примеру, если бы вы жили в Сан-Франциско, вы бы относились к Ассоциации Риэлтеров Сан-Франциско (местная ассоциация), Калифорнийской Ассоциации Риэлтеров (ассоциация уровня штата) и к Национальной Ассоциации Риэлтеров NAR (национальный уровень).
В наших рядах не числятся все 2 млн брокеров, потому что ряд крупных коммерческих брокерских организаций имеют так много инструментов и ресурсов для работы своих агентов, что им ни к чему нести дополнительные расходы.
Мы то прирастаем, то теряем примерно 100 тыс. членов каждые 3−5 лет в зависимости от состояния «здоровья» рынка недвижимости США.
— На конференции и выставке REALTORS® прошлого года было представлено так много MLS-систем. Чем это обусловлено?
— Это весьма конкурентная область. Повторюсь: в США 50 штатов и 1100 местных ассоциаций. В этих штатах работает 600 MLS-систем. NAR не контролирует ни одну из них. Управляют MLS независимые компании, работающие с местной ассоциацией, либо эти ассоциации владеют MLS самостоятельно. Данные из MLS передаются на порталы третьих лиц, например, на REALTOR.com или Zillow.
На сегодня REALTOR.com грузит информацию из 600 разных MLS-систем. Технологии за последние 20 лет так сильно шагнули вперед, что теперь на рынок поступает огромнейшее количество новых разработок. И они улучшаются по мере развития Интернета.
До появления MLS приходилось заводить папку и каждую неделю заменять кучу бумаг для каждого объекта. Думаю, новые технологии дадут клиентам со всей планеты много преимуществ.
— Легко ли получить комиссию из другой страны/штата?
— Это не сложно. И наши брокеры берут приблизительно 25% партнерской комиссии. Но есть много нюансов. Что мы делаем теперь? Пытаемся объединить риэлтеров из разных частей света, чтобы помочь им работать более эффективно. 70 стран уже с нами, и вы можете работать с этими 70 странами.
— Можете ли вы оказать Беларуси помощь в сближении с мировым сообществом недвижимости?
— Несомненно, есть миллион способов сделать это. Во-первых, вы находитесь здесь на конференции и выставке Realtors®, что дает вам возможность представить вашу страну всему миру. У нас есть коллеги в 50 государствах/штатах. И если вы ищете что-то в каком-то регионе, свяжитесь с ними, и они помогут.
Кстати, в 2019 году конференция REALTORS® будет проходить 8−11 ноября, а выставка — 8−10 ноября.
Конференция REALTORS®, даты проведения: 8−11 ноября 2019 г.
Выставка NEW REALTORS®, даты проведения: 8−10 ноября 2019 г.
Встреча руководства: 6−11 ноября 2019 г.
Конференция и выставка, местоположение:
«Москоне-Центр», северный, южный залы
CA 94 103, Сан-Франциско, Говард Стрит, 747
Не упустите шанс посетить это невероятное мероприятие!
