$1.359 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

В Минске презентуют новостройки Кипра с ремонтом и кухней от € 1 тыс. за кв.м. Мебель и техника — в подарок

19.07.2019 10142

* На правах рекламы

В отличие от Минска, инвестиционная привлекательность Кипра с каждым годом только растет. Вместе с тем цены на жилье здесь и там одинаковые. Что продают на Кипре по цене минских новостроек и почему это выгодно — читайте в материале Realt.by. Задать свои вопросы застройщику можно будет и лично — на презентации проектов 23 и 25 июля в Минске.

Цены Минские, море — Средиземное

Кипр — одно из популярнейших туристических и инвестиционных направлений. Ежегодно поток путешественников на остров увеличивается на 8−9%, только в 2018 году доход страны от туризма приблизился к миллиарду долларов.

Причины популярности Кипра — мягкий средиземноморских климат, 320 солнечных дней в году, разнообразие природы, чистый морской воздух, безопасность и высокий уровень сервиса. Многие путешественники предпочитают арендовать на время отдыха апартаменты, а потому рынок недвижимости здесь развивается очень активно. Инвестиционная привлекательность высокая, окупаемость — стабильная, а цены на жилье и обслуживание низкие. Купить квартиру здесь можно по цене недвижимости в белорусской столице, а взносы за обслуживание сравнимы с затратами на коммунальные платежи. Это гораздо дешевле, чем на других популярных морских курортах.

Средняя цена новостроек на Кипре от 1000 евро за «квадрат». За эту стоимость застройщики предлагают нечто большее, чем «голый бетон» с видом на парковку. Стандарт для Кипра — это комплекс малоэтажного жилья с бассейном, сауной и тренажерным залом прямо во дворе.

Так, к примеру, новый проект застройщика Dovec Construction возводится в районе Лонг-Бич, на одном из красивейших береговых линий острова. Жилой комплекс Courtyard строится в 600 метрах от побережья по принципу 5-звездочного отеля. С английского Courtyard переводится как «двор». Название отражает философию проекта — здесь жители смогут наслаждаться всеми услугами комплекса на частной территории, даже не выходя из «двора». Это малоэтажная застройка на 420 квартир с евро-планировками. На территории квартала будет все — от детского сада до аквапарка: бассейны, сауны, рестораны, фитнес-центр, SPA-комплекс, зоны отдыха, игровые и детские площадки и многое другое. Если захочется прогуляться, то рядом — песчаный пляж, оборудованный тренажёрами для детей и взрослых, детская площадка, кафе, бары, беговые и велосипедные дорожки.

Жилой комплекс Courtyard планируют ввести в эксплуатацию весной 2020 года. Для покупки предлагаются различные инструменты финансирования, в том числе ипотека до 50% от общей суммы на 10 лет. К слову, по данным Dovec Construction с 2016 года на рынке недвижимости Кипра наблюдается положительная динамика, за три года цены на жилье выросли на 20%.

За счет аренды инвестиции окупаются за 10−12 лет

Строить жилье под сдачу — популярная схема для Кипра. В связи с этим застройщики предлагают необычную для белорусов услугу: за небольшой процент управляющая компания сама занимается сдачей вашей квартиры, обеспечивая 100% заполняемость жилья на необходимый период. В Минске такую услугу никто не предоставит. А вот зстройщик жилого комплекса Courtyard может гарантировать собственникам сдачу жилья сроком на 2 года, а, значит, инвестиции покупателей будут возвращаться уже с первого дня ввода квартиры в эксплуатацию. При этом дольщикам не нужно приезжать в страну, контролировать арендаторов, заниматься заселением и уборкой. Все это — зона компетенции управляющей компании.

Цены на аренду апартаментов на Кипре за последних три года выросли на 28%. Компания Döveç Construction гарантирует до 8% возврата инвестирования ежегодно, если вы приобретаете недвижимость для сдачи. Таким образом в течении 10 лет, стоимость вашей недвижимости полностью окупит себя. Дальше — стабильный, пассивный доход.

Оплата 30% от цены квартиры гарантирует получение вида на жительство для всей семьи

Стандартный первоначальный взнос в 30% дает право получить вид на жительство. Для этого необходимо предъявить договор купли-продажи и медицинскую справку. Сумма первоначального взноса варьируется от 15 тыс. евро. За эти деньги вы с семьей сможете весь год беспрепятственно проживать на Кипре в собственной квартире.

Собственник получает 500 евро за каждый месяц задержки сроков строительства

В среднем жилье на Кипре строится за 1,5 года. Самые выгодные цены традиционно на старте проекта: чем выше процент застройки — тем дороже стоимость «квадрата». Все, как и у нас, с одним лишь «но» — практически все жилье на острове строится в срок, а то и раньше. И это не случайно: в договорах купли-продажи есть пункт, который обязывает строительную компанию выплачивать неустойку инвесторам, начиная с первого месяца задержки сроков строительства. И она не маленькая — за один месяц задержки застройщик выплачивает покупателю недвижимости порядка 500 евро, предполагаемой средней цены аренды вашего жилья. В Минске такого пока еще нет.

К слову, практически все квартиры в новостройках на Кипре сдаются с отделкой; кухни оснащены мебелью, в ванных комнатах установлены душевые кабины, санитарная керамика, необходимые аксессуары. Помимо прочего, собственник может выбрать цвет и фактуру отделки. Это позволяет серьезно сократить время на переезд. При желании к вашему приезду апартаменты меблируют и оснастят техникой — такой вариант тоже возможен при покупке квартиры от застройщика на берегу Средиземного моря.

В большинстве новостроек установлены солнечные батареи, системы электро- и водоснабжения, шумоизоляция — это позволяет экономить на ресурсах, без ущерба для качества жизни. Также в продаже есть квартиры, оснащенные системой «Умный дом».

Через 5 лет поток студентов перешагнет порог в 200 тыс. человек

Помимо туризма, Кипр славится европейским уровнем высшего образования. На территории острова работает несколько крупных университетов, с широким перечнем факультетов. Высшее образование здесь можно получить по самым разным специальностям: программирование, юриспруденция, здравоохранения, наука и искусство, архитектура, прикладные науки, менеджмент, бизнес и экономика, педагогика, фармацевтика, туризм и прочее. Талантливые студенты имеют возможность учиться на острове бесплатно за счет различных университетских грантов, для остальных образование на Кипре стоит порядка 2700−4000 евро в год.

На сегодня поток студентов, приезжающих на остров, достиг 100 тысяч человек. Прогнозируется, что к 2025 году эта цифра увеличится вдвое, а вместе с ней объем инвестиций и цена арендных ставок. Кроме того, благодаря низкому уровню преступности и высокому уровню жизни Кипр рассчитывает на вхождение в состав Евросоюза, а это автоматически увеличит потенциал роста инвестиций.

Что касается географии аренды, то, как правило, студенты снимают апартаменты в городе, поэтому центральная часть острова тоже активно застраивается и пользуется повышенным спросом у арендаторов. На сегодня доходность инвестиций здесь составляет 10−12 лет.

Путешествие на Кипр за счет застройщика, мебель и техника — в подарок

Представители компании Dovec Construction посетят Минск. Застройщик презентует строящиеся комплексы, расскажет об особенностях недвижимости Кипра, преимуществах арендной системы, университетских программах и окупаемости инвестиций. Послушать о недвижимости и задать все интересующие вопросы можно будет совершенно бесплатно. Кроме того, все желающие смогут слетать на остров за счет застройщика — компания предлагает трехдневное бесплатное проживание, трансфер и экскурсии для белорусов на Кипре. Тем, кто зарезервирует квартиры во время семинара, специальное предложение — мебель и техника в подарок.

Семинары пройдут 23 и 25 июля в зале «Сенатор» Президент-Отеля. Начало — 18:30, вход свободный. Регистрация обязательна: 8 (029) 331-69-30

Витрина

Новостройка на Тимошенко

Пока еще есть выбор квартир оптимальной площади , метр от 1994 рублей!

Программа «Доступное жилье»:

Контакты: +375 17 290-09-01

Жилой комплекс ПРОМЕНАД.

Променад в Лебяжьем. Готовые квартиры. Отличная подготовка под чистовую отделку. Возможно в лизинг. Лучшие условия - от 9% в белорусских рублях, на срок до 20 лет

От 9% в BYN до 20 лет!

Контакты: +375 44 561-86-18

Новый дом в Сухарево

Срок сдачи-август 2019,развитый микрорайон,в наличии последняя 2-х комнатная квартира

Программа «Доступное жилье»

Контакты: +375 17 290-09-01

Кредит 10,99% на 2к.кв !

"Евротрёшка" по цене двушки! Успейте приобрести квартиру с выгодным кредитом по приятным ценам в комфортных домах! 3км до метро, школа, детский сад. Поможем с перепланировкой и ремонтом.

Выгодный кредит 10,99%

Контакты: +375 44 577-77-15

Квартиры в рассрочку от 30%

Квартиры площадью от 48 до 90 кв. метров в рассрочку с первым взносом от 30% на I-III секцию!

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88