Обзор рынка аренды квартир в Минске за июнь 2019 года
04.07.2019 2 6048
С наступлением лета общая активность на рынке долгосрочной аренды квартир повышается.
Скорое окончание учебного года у студентов и приближение очередной вступительной кампании подогревает спрос на аренду квартир в Минске. В июне количество запросов по поиску съемного жилья увеличилось на 3,5%. В ближайшие месяцы тенденция имеет все шансы на продолжение.
Готовятся к очередной волне высокого спроса и арендодатели. В июне число объявлений о сдаче квартиры в аренду выросло сразу на 8,2%.
Спрос на данный момент немного ниже, чем в начале лета 2018 года, а предложение, напротив, выше.
За квартиры, вышедшие на рынок в июне, собственники рассчитывали получить не меньше устоявшегося весной уровня цен. Как итог, положительная ценовая динамика была отмечена у всех типов квартир. В наибольшей степени подорожала аренда 1-комнатных квартир, средний уровень цен на «двушки» и «трешки» также вырос.
На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:
1-комнатные квартиры — $ 265 (рост к маю на 2,7%);
2-комнатные квартиры — $ 345 (рост на 2,1%);
3-комнатные квартиры — $ 417 (рост на 1%).
Рост цен на аренду за последний год составил, в зависимости от типа квартир, от 8 до 11%.
География арендных ставок в июне 2019 года выглядела следующим образом:
Инвестиционная привлекательность аренды выросла на фоне неменяющихся цен на квартиры в Минске. По итогам июня индекс доходности аренды поднялся на отметку 6,09%, что является повторением самого высокого значения за последние 4,5 года.
