Лизинг жилья, возможно, вытеснит кредитование? За 2018 год объем лизинга вырос в 4 раза
20.05.2019 3145
В начале 2014 года решением президента регулированием и контролем деятельности лизинговых организаций стал заниматься Национальный банк. С тех пор лизинг как финансовый инструмент все больше укрепляется на рынке, нарабатывая доверие потребителей. Об этом и многом другом говорится в статье экспертов НББ в «Банковском вестнике».
За 2018 год объем лизинговых операций увеличился в 4 раза. Отдельный сегмент — лизинг жилья — также стал использоваться потребителями гораздо чаще.
«В настоящее время лизинговую деятельность с жилыми помещениями осуществляют три организации (ООО „АСБ Лизинг“, СООО „Райффайзен-Лизинг“ и ОАО „Агролизинг“). На 1 января 2019 г. объем лизингового портфеля по договорам лизинга жилого помещения составил 84,3 млн руб., увеличившись за 2018 г. на 64,2 млн. белорусских руб., или в 4 раза. За 2018 г. заключено с физическими лицами 228 договоров, предметом лизинга по которым явились жилые помещения, на общую сумму около 66,3 млн. белорусских руб», — сообщается в статье.
В течение прошлого года Нацбанк в отношении лизинга проводил работу в четырех направлениях:
· повышение эффективности лизинга как финансового инструмента;
· развитие новых направлений, таких как лизинг жилья и лизинг для физических лиц;
· снижение рисков, связанных с данным видом деятельности, для всех участников;
· повышение прозрачности деятельности лизинговых организаций.
«Сегодня можно с уверенностью сказать, что Национальному банку удалось создать правовую базу для комплексного регулирования правоотношений в сфере лизинга жилых помещений. Вступивший в силу в октябре 2017 г. Указ Президента Республики Беларусь от 6 апреля 2017 г. No 109 „Об изменении указов Президента Республики Беларусь по вопросам лизинговой деятельности“, а также нормативные правовые акты в рамках обеспечения приведения актов законодательства в соответствие с данным Указом дали нужный толчок для развития нового инструмента финансирования жилых помещений», — считает Нацбанк.
Лизингополучатели получат дополнительную защиту
Реализация данного Указа, с одной стороны, способствует развитию лизинга в Беларуси и расширяет границы использования его как финансового инструмента, а с другой — способствует решению социальной проблемы доступности жилья. Справедливости ради стоит отметить, что жилищное направление в лизинговой деятельности сопряжено с более высокими рисками, чем другие сегменты (лизинг оборудования, транспортных средств
В целях развития лизинговой деятельности, повышения защиты прав и законных интересов лизингополучателей и лизинговых организаций принято постановление Правления Национального банка Республики Беларусь от 19 сентября 2018 г. No 417 «О внесении изменений и дополнений в Правила осуществления лизинговой деятельности», которым утверждена новая редакция Правил осуществления лизинговой деятельности. Новая редакция Правил предусматривает, в частности, защиту прав лизингополучателей — физических лиц в части точного и своевременного их информирования о начисленных неустойках, возмещения лизингополучателю части лизинговых платежей в случае выплаты страхового возмещения по предмету лизинга лизингодателю, а также упрощение порядка оформления передачи в собственность лизингополучателю и возврата лизингодателю предмета лизинга.
«Положительной, на наш взгляд, тенденцией является возрастающий спрос на инструмент лизинга со стороны физических лиц. Всего за 4 года новый финансовый инструмент „прижился“, стал понятен для населения и воспринимается уже как достойная альтернатива банковскому кредиту», — сообщается в статье.
Источник: Банковский вестник
Читайте также:
