Терраса размером в 6 «двушек». В центре Минска за 1,5 млн рублей продается уникальная квартира
12.04.2019 7 5136
Как оказалось, район парка им. Челюскинцев «богат» на квартиры необычных планировок с большими террасами. Две недели назад мы писали об одном интересном пентхаусе в этой части города. На этот раз мы побывали в апартаментах под чистовую отделку, где есть собственная терраса размером с 6 двухкомнатных квартир.
Квартира сейчас находится в собственности застройщика. И, по словам агента по операциям с недвижимостью, который ее продает, это «большой плюс — покупать апартаменты в уже готовом доме, без необходимости вступления в „долевку“ или покупки жилищных облигаций».
— Объект полностью готов к ремонту. Соседние квартиры уже сделаны, поэтому «эффект новостройки» с постоянным шумом от ремонта здесь отсутствует. В то же время, это новый дом, который построен буквально 4 года назад, — рассказал агент по операциям с недвижимостью АН «Миллениум-Реалт» Василий Кримачев. — Соседей сверху нет, это самый высокий этаж в доме, именно поэтому квартира продается с собственной террасой, выход на которую будет только у собственника.
Терраса действительно огромная — около 346 кв.м. За счет нее квартира считается трехуровневой. На первом этаже апартаментов расположены большая гостиная с панорамным остеклением, отдельная комната вместительный коридор с возможностью обустройства гардеробной, котельная и большой санузел. На втором этаже — open space со свободной планировкой.
Расположение у квартиры хорошее: это одновременно и относительный центр столицы, и удаленная от шума проспектов улица. Застройка рядом преимущественно малоэтажная, а значит, из окна открывается очень красивый вид на город.
Инфраструктура хорошо развита: рядом парковые зоны (парк им. Челюскинцев, ботанический сад), рестораны, гимназии, детские сады, университеты, медицинские центры, магазины, аптеки. Кроме того, собственная инфраструктура жилого комплекса включает в себя фитнес-центр, частный детский сад, банк, школу шахмат, салон красоты, школу языковой подготовки, туристическое агентство, булочную
Это малоквартирный клубный дом, который расположен на огороженной территории. Во всем доме сделано индивидуальное отопление на каждый пентхаус, приточно-вытяжная система вентиляции. Подъезды декорированы искусственным камнем.
— Похожей квартиры я в Беларуси не видел, — объяснил Василий Кримачев. — Планировка необычная — можно воплотить практически любую фантазию: от японского минимализма до королевского шика. Вариантов дизайна как самой квартиры, так и террасы большое количество. Кроме того, я уверен, что любая дизайн-студия с радостью возьмется за такой проект.
С некоторым сожалением могу сказать, что эти апартаменты вряд ли получится сделать офисом или местом для коворкинга — не позволит законодательство. Однако для соседей по дому это, безусловно, хорошая новость.
Специалист признает: потенциальные покупатели таким объектом недвижимости интересуются не часто. Стоимость квартиры на данный момент — $ 713,5 тысячи.
— Рассуждать о цене на этот объект, на мой взгляд, бессмысленно, — высказал свою точку зрения агент. — Продавец определяет стоимость квартиры, как правило, сравнивая свой объект продажи со схожими. Здесь так сделать не получится, и поэтому стоимость в данном случае была определена его ценностью.
Однако следует уточнить, что застройщик рассматривает вариант рассрочки и готов пойти на незначительные уступки реальному покупателю.
