Почти 20 коттеджей сохранят, церковь и ресторан перенесут. Итоги обсуждения проекта застройки бывшей деревни Сухарево

Как проходило заседание комиссии?

В состав комиссии вошли 14 человек: 9 градостроителей и представителей администраций Фрунзенского и Московского районов, по 1 депутату Минского городского совета и Палаты представителей, а также 3 представителя инициативной группы жителей района.

Напомним, неделю назад на заседание комиссии прибыли несколько десятков жителей Сухарево. Тем не менее, представители администрации Фрунзенского района согласились впустить в зал заседаний лишь троих активистов, включенных в состав комиссии: Игоря Говореня, Владимира Стефановича и Артура Ососа. Заседание прошло за закрытыми дверями: на нем присутствовали только члены комиссии и журналисты Realt.by.

В период общественного обсуждения жители южного Сухарево оставили 61 запись в книге замечаний и предложений. Кроме того, на адрес администрации Фрунзенского района граждане отправили 460 обращений (в том числе — 20 коллективных): 111 писем и 349 электронных обращений. Из 460 обращений в 459 граждане высказали несогласие с первоначальным проектом.

Что решила комиссия?

Прежде всего, комиссия признала: общественное обсуждение состоялось и соответствует Положению о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Кроме того, комиссия оставила в протоколе несколько рекомендаций разработчику проекта: проектному институту «Минскпроект» (главный архитектор проекта — Михаил Ключникович). В целом после доработки проекта с учетом рекомендаций комиссия считает возможным отправить проект на утверждение в установленном порядке.

Как предлагают исправить проект?

1) Жилые дома

В первоначальном проекте предусматривали снос 79 частных домов. Комиссия посчитала возможным исключить из этого списка 18 коттеджей.

А) Эти дома комиссия однозначно рекомендует сохранить:

— По улице Ковалева: №№ 23а, 48, 49, 50, 51, 53, 68;

— По улице Мачульского: №№ 1, 3, 5, 7, 7а, 21;

— По улице Школьной: №№ 21, 21а, 70.

Б) Для этих домов комиссия просит разработчика рассмотреть возможность сохранения:

— По улице Ковалева: №№ 19а, 19б.

В) А этот дом приговорили к сносу:

— По улице Колхозной: № 12.

2) Церковь

Эпопея с судьбой церкви «Новая жизнь» длится с 2011 года. Чиновники и проектировщики настаивают: церковь должна переехать из бывшего коровника, так как размещение в этом здании церкви незаконно. Заместитель главы администрации Фрунзенского района по строительству Ирина Савицкая подчеркнула: никто не против религии, но для решения проблемы со зданием церкви религиозной общине стоит обратиться к президенту Беларуси.

Представители инициативной группы жителей выступили за сохранение церкви. Сопредседатель «Белорусской христианской демократии», кандидат в президенты Беларуси-2010 Виталий Рымашевский напомнил: церковь ведет активную просветительскую работу. Депутат Минского городского совета Михаил Рябцев предложил выделить церкви земельный участок для строительства нового здания в прежнем районе.

В итоге комиссия рекомендует проектировщику рассмотреть возможность размещения здания церкви на земельном участке по прежнему адресу: улица Ковалева, дом 72. Если община согласна возвести новое здание за свой счёт — администрация Фрунзенского района готова проконсультировать верующих по юридическим вопросам.

3) Ресторан

На заседании члены комиссии сочли необходимым перенести проектируемый ресторан и включить его в состав многофункционального комплекса по улице Горецкого. По итогу ресторан на 100 мест (№ 36 по генеральному плану) исключили из проекта застройки Микрорайона № 3. Ресторан предлагают разместить в каком-нибудь другом месте.

Что члены комиссии высказали в особом мнении?

Представители инициативной группы жителей Сухарево составили единый на троих перечень замечаний и предложений к проекту, растянувшийся на несколько страниц. Вкратце, Игорь Говорень, Владимир Стефанович и Артур Осос указали на то, что параметры проекта обеспечивают перенаселенность района — что противоречит основным положениям Генерального плана Минска.

— Такая высокая плотность застройки не даст возможность жителям реализовать свое право на благоприятную среду обитания, — отмечают активисты.

Игорь, Владимир и Артур считают, что в список сохраняемых жилых домов необходимо добавить еще 3 адреса: улица Ковалева, дома 37 и 46а; улица Новая, дом 15 — как «добротные домовладения, органично вписанные в окружающую застройку».

Также представители инициативной группы призывают сохранить историческую планировку Минска и его силуэт, в частности — уникальную планировку и рельеф усадебной застройки Сухарево, которые формировались в течение столетий. Игорь, Владимир и Артур опровергают законность сноса частного сектора с учетом типа функциональной зоны. Помимо того, мужчины усомнились в необходимости некоторых объектов инфраструктуры, предусмотренных в проекте.

Жители Сухарево подробно описывают просветительскую работу религиозной общины и предлагают позволить ей реконструировать нынешнее здание церкви «Новая жизнь». Для запроектированной школы рекомендуют подобрать иную площадку в микрорайоне. Еще одно предложение активистов — прекратить вырубку деревьев, компенсировать утраченные и увеличить степень озелененности района, чтобы «привести ее в соответствие нормативам».

Заместитель начальника управления архитектуры и строительства администрации Фрунзенского района Павел Тумас возражает против оставления церкви «Новая жизнь» на прежнем месте. По словам чиновника, здание зарегистрировано как коровник, его использование в качестве культового здания противоречит законодательству. На этом земельном участке «Минскпроект» запроектировал школу на 1241 место вместе с бассейном, напоминает Павел Тумас. Чиновник предлагает религиозной общине обратиться за предоставлением земельного участка для строительства нового здания церкви за пределами рассматриваемого ПДП.

Что будет дальше?

Проект детального планирования направят заказчику (комитету архитектуры и градостроительства Мингорисполкома) и попросят доработать с учетом замечаний членов комиссии. Впрочем, КАиГ вправе отклонить все предложения комиссии. Повторное общественное обсуждение проекта комиссия решила не проводить.

Фото: Александр Малама

Источник: администрация Фрунзенского района

Читайте также:

— Что снесут и что оставят в частном секторе Сухарево? Комиссия подвела итоги общественного обсуждения (СПИСОК ДОМОВ)

— В Сухарево снесут 80 домов для строительства 7300 новых квартир. Архитектор: «Масштаб застройки сравним с размером небольшого города»

— «Узнали, что начали прием заявок, и сразу пошли сюда». Что говорят люди в очереди за квартирами в доме по улице Лосика