Земельный налог

Жители многоэтажек часто интересуются, за какую территорию они должны платить земельный налог.

Ответ на этот вопрос содержится в письме Министерства по налогам и сборам РБ от 9 декабря 2005 г. № 2−3-6/6047.

Министерство разъясняет, что детские и хозяйственные площадки, гостевые стоянки, газоны у домов и подъезды к ним служат для удовлетворения транспортных и культурно-бытовых потребностей населения города и их следует относить к землям общего пользования, которые земельным налогом не облагаются. Земельный налог уплачивается лишь за участок, занятый жилым домом, — в границах отмостки, включая крыльцо. Но этот порядок исчисления земельного налога применим в том случае, когда территория, предоставленная для содержания и обслуживания многоквартирного жилого дома, не огорожена.

Если у юридического лица (ЖСК, товарищества собственников и т. д.), имеющего многоквартирный жилой дом, есть официальное разрешение на ограждение предоставленного земельного участка в пределах закрепленных границ, то земельный налог должен исчисляться за весь этот участок. Потому что в данном случае использование земли осуществляется только жильцами данного многоквартирного жилого дома.

Законодательством также установлено, что суммы земельного налога, уплаченные за земельные участки, занятые жилыми домами, возмещаются плательщикам нанимателями или собственниками жилых помещений в указанных жилых домах. Из этого следует, что нормы по уплате и возмещению плательщикам земельного налога за земельные участки, занятые жилыми домами, распространяются на всех владельцев и пользователей квартир.

При этом, считают в министерстве, сумма земельного налога, уплаченная плательщиком за земельный участок, предоставленный для обслуживания жилого дома, должна распределяться между нанимателями и собственниками жилых помещений (домов) пропорционально занимаемой ими площади помещений (домов).

Белорусский рынок