Дороговато будет
22.08.2007 190
Второй квартирный аукцион, который проходил в столице 8 августа, оказался менее результативным.
Как и на предыдущих торгах, цены продажи квартир в доме № 49 по ул. Притыцкого в Минске превысили стартовые в 1,8−2 раза. Однако 13 из 27 квартир были сняты с торгов, что стало полной неожиданностью для участников аукциона. Если в прошлый раз аукционист гибко реагировал на пожелания покупателей и, когда в ходе торгов оставалось только двое желающих, уменьшал аукционный шаг до 3 млн. BYR, то в этот раз он жестко следовал правилам: каждый последующий шаг — 5−15% от предыдущей цены.
Пообщавшись с представителями ОАО «МАПИД», концерна «Минскстрой» и Минского городского центра недвижимости (МГЦН), корреспондент «БР» пришел к выводу, что и они оказались не готовы к тому, что аукционист будет настолько рьяно выполнять правила, с которыми, кстати, был ознакомлен каждый участник торгов. В пользу этого говорит тот факт, что все собеседники высказывали противоположные точки зрения, как бы кивая один на другого.
Представители МАПИДа: «Мы лишь продавцы, правила устанавливает организатор». Председатель комиссии, представитель МГЦН: «Мы организаторы, правила устанавливает продавец». А представитель концерна «Минскстрой», который был в комиссии в качестве наблюдателя, согласился с тем, что если бы он был участником торгов, тоже бы посчитал себя обманутым.
Впрочем, корреспондент «БР» после разговора почти с каждым членом комиссии сделал для себя вывод, что никто никого не собирался обманывать. Были правила, все о них знали, но никто не ожидал, что может возникнуть проблема.
По общему мнению собеседников, шаг в 5−10 тыс. USD — действительно большой, когда идет речь о покупке квартиры. Скорее всего, это правило будет несколько смягчено к следующим аукционным торгам, которые запланированы на 15 августа.
