Харьковские квартиры замерли
21.08.2007 244
В течение июля цены на первичном рынке жилой недвижимости Харькова в наиболее массовых сегментах сохранились практически без изменений.
Так, ценовой индекс девелоперской компании «макрокап девелопмент Украина» для «эконом-класса», в котором заключается подавляющее большинство сделок, вырос в течение месяца всего на 0,4%, составив к 1 августа $ 875,9 за 1 кв. м против $ 872,3 на 1 июля.
Не слишком выросло в цене и жилье «бизнес-класса», в котором индекс МКДУ за июль прибавил всего 1,6%: средняя цена за 1 кв. м жилья такого класса составила $ 1563,9 против $ 1540 месяцем ранее.
Ощутимый прирост показал лишь сегмент класса «премиум»: для него индекс МКДУ вырос на 4,3% и составил к августу $ 2260 против $ 2167 на 1 июля.
«Ни в одном месяце текущего года сегмент „эконом-класса“ ни разу не показывал такого низкого прироста цен: показатель в 0,4% означает, что эта часть рынка, на которую приходится наибольшая часть продаж, практически замерла. Думаю, сезонный фактор здесь носит определяющий характер: лето всегда является периодом штиля для рынка недвижимости, поскольку для среднего класса приоритетом является выбор места отдыха, а не приобретение жилья. С окончанием отпусков, уже в сентябре, несмотря на грядущие парламентские выборы, рынок, по нашим прогнозам, оживет», — отметила менеджер МКДУ по работе с инвесторами Наталья Городецкая, комментируя показатели июля.
