В своем городе, в Минске или за границей? — Изучаем, где белорусы ищут недвижимость

Мы проанализировали посещаемость разделов по продаже домов и квартир в каждом регионе страны за первую половину 2018 года. Нас интересовало, откуда приходили посетители и где они искали недвижимость.

Белорусы в Беларуси

Первый, самый очевидный пункт — при поиске квартиры или дома подавляющее большинство наших соотечественников ограничиваются своим родным городом или областью. В цифрах это выражается так: от 73 до 81% посетителей Realt.by изучают свой локальный рынок. Самые «патриотичные» в этом плане жители Гомеля и Гродно.

Вклад региональных покупателей в поддержание высокого спроса на столичном рынке жилья всегда был весомым. Особенно проявилось это в 2016 году, когда низкие цены в Минске привлекли покупателей с накоплениями из других городов страны. И хотя за последний год квартиры в Минске подорожали, спрос сохраняется — в регионах 12−15% посетителей изучают минские объявления.

Присутствует и обратный интерес — из Минска в регионы. Каждая область «получает» в среднем по 5% посетителей из Минска. Впрочем, вряд ли речь здесь идет о переезде минчан в другие города. В Минске работает и учится огромное число выходцев из регионов, многие из которых рассматривают столицу местом для заработка/получения квалификации, а когда дело доходит до покупки жилья, то «мониторят» они свой родной город.

Наконец, если исключить родной город и Минск, то интерес к недвижимости в других регионах страны у белорусов крайне низкий. Лишь около 7% посетителей Realt.by исследуют рынки недвижимости в других регионах — в первую очередь в ближайших областных центрах. Наибольший взаимный интерес есть между Гродно и Брестом, а также Могилевом и Гомелем, но цифры в любом случае несопоставимы с долей Минска.

_{Кликните на карты для увеличения}

_{*Проценты обозначают интерес к недвижимости в областном центре и в области.}

В Беларусь из-за рубежа

Когда мы говорим о спросе на белорусскую недвижимость со стороны иностранцев, имеет смысл выделить из общей массы россиян. Действительно, количество посетителей Realt.by из восточной соседки в разы превышает представительство любой другой страны, и на то есть веские причины.

Недвижимость в Беларуси ищут наши граждане, находящиеся в России с целью заработка (в том числе зарабатывают на недвижимость). Более половины посетителей Realt.by из России географически расположены всего в трех регионах: Москве, Санкт-Петербурге и Московской области, т. е. в местах максимальной концентрации трудовых ресурсов из нашей страны.

Вторая группа — это те, кто давно живет в России, но имеет белорусские корни. Как правило, ближе к пенсии эти люди всерьез рассматривают возможность возвращения на историческую Родину. Локализованы они могут быть где угодно, но не последнюю роль в решении переехать играют финансовые возможности. В ТОПе российских регионов, откуда посетители чаще всего заходят на Realt.by выделяются более обеспеченные регионы Урала, Сибири, также Мурманская область и, что довольно любопытно, Краснодарский край с его прекрасным климатом.

Не последнюю роль в интересе к белорусской недвижимости из России играет рыночная конъюнктура. Во время экономического кризиса в РБ в 2011—2012 годах спрос со стороны россиян был гораздо сильнее, чем сейчас.

Больше на эту тему:

Почти во всех российских городах-миллионниках квартиры стоят дешевле, чем в Минске

Из-за кризиса минская недвижимость стала дорогой для россиян