Опытный застройщик приглашает принять участие в строительстве складских и производственных помещений в промзоне «Колядичи»

Строительство объекта ведется на земельном участке общей площадью 1,14 гектара, предоставленном застройщику в аренду до 2052 года (с возможностью продления договора).

Проект предусматривает строительство двух многофункциональных зданий с производственными, складскими и административными блоками.

Что имеем сегодня

На сегодняшний день компания «Металлстройпрофиль» завершает строительство первого пускового комплекса. Он включает реконструкцию старого здания, которое застройщик в свое время приобрел на аукционе.

Здание разделено на три части: складскую (1197 кв. м), производственную (911 кв. м) и административно-бытовую в двух уровнях с гардеробом и административными помещениями (289 кв. м).

Поскольку здание долгое время пустовало, заказчику пришлось разрабатывать новый проект и выполнять большой фронт строительных работ. В ближайшее время оно приобретет свой лоск и будет выглядеть стильно и по-современному.

Наружные стены складского и производственного блока облицованы сэндвич-панелями с полимерным покрытием, административного — оштукатурены и окрашены. Строительная готовность объекта составляет более 90%.

В складской части здания устроены разгрузочные рампы высотой 1,2 метра для большегрузного транспорта и 0,6 метра — для малогабаритных машин, а также восемь ворот для погрузки и выгрузки продукции.

Складские и производственные помещения имеют по два выхода, высота потолков составляет 7,2 метра.

Внутренняя отделка складских и производственных помещений включает окраску потолков, устройство полов из высокопрочного бетона (несущая способность 3 т/м), установку отопительных приборов и ворот, разводку электричества.

На сегодняшний день выполнены потолки в производственной части здания.

Что касается внутренней отделки административно-бытовой части здания, то она предполагает оклейку стен обоями, устройство подвесных потолков и ламинированных полов, установку дверных блоков, электрическое и сантехническое оборудование.

Что предстоит сделать

До конца июля застройщик планирует приступить к реализации второго пускового комплекса. Он предполагает строительство еще одного многофункционального каркасного здания, которое также будет состоять из складской, производственной части (2756 кв. м) и двухэтажной административно-бытовой (264 кв. м).

Наружные стены здания будут выполнены из сэндвич-панелей с полимерным покрытием и утеплены минераловатными плитами. Кровля производственно-складского корпуса запроектирована из битумно-полимерных материалов с минераловатным утеплителем по профилированному листу.

Производственные и складские помещения имеют по два выхода. Полы — высокопрочные бетонные.

Внутренняя отделка всех помещений будет такая же, как и в первом здании.

Кроме возведения двух многофункциональных зданий проект включает строительство собственной трансформаторной подстанции, газовой котельной, автомобильной парковки на 15 машиномест, парковки для грузовых автомобилей на 5 машиномест, зоны отдыха для работников и благоустройство территории.

Реализовать весь проект застройщик планирует до конца текущего года.

Поскольку до окончания срока сдачи объекта в эксплуатацию остается не так много времени, компания «Металлстройпрофиль» приглашает к строительству объекта соинвесторов (дольщиков) и готова уже сегодня заключать с ними договоры долевого строительства.

У инвесторов также есть возможность уже сейчас приобрести практически готовые к эксплуатации и использованию складские, производственные и административные помещения или полностью первое многофункциональное здание по привлекательной цене. Стоимость квадратного метра составляет 600 долларов США (в эквиваленте) с НДС.

Что получают новые инвесторы

Для тех, кто стал соинвестром на стадии строительства объекта, заказчик — компания «Металлстройпрофиль» — может скорректировать проект с учетом пожеланий будущего собственника. Внести изменения в проект под нужды владельца помещений гораздо проще на стадии строительства, нежели по завершении реализации проекта. Опять же, инвестору не придется самому заниматься перепланировкой помещений. Занятие это весьма непростое, длительное по времени, да и затратное.

Новому инвестору не придется ломать голову, как оснастить объект инженерными коммуникациями. Выполнение этой сложной задачи взяло на себя ООО «Металлстройпрофиль».

К настоящему времени на территории застройки уже имеется магистральный газопровод и ведется строительство собственной газовой котельной мощностью 466 Квт, от которой будет отапливаться объект.

Кроме того, уже построена собственная комплексная трансформаторная подстанция мощностью 400 кВА. Так что собственники и арендаторы помещений не будут испытывать проблем с подачей электричества.