Вторичный рынок недвижимости: цепочные сделки, «вымывание» однушек, рост спроса на двух-, трехкомнатные квартиры.
17.07.2017 2375
Аналитики рынка недвижимости отмечают рост активности покупателей. Относительно невысокий уровень цен на жилье и снижение кредитных ставок стимулируют их к решению квартирного вопроса. По-прежнему значительную долю в структуре продаж занимают цепочные сделки — минчане охотно улучшают свои жилищные условия путем обмена меньшего жилья на большее и разъездов. Предпочтения покупателей столичной недвижимости:
На первом месте — стандартное жилье
Максимально востребованы одно-двухкомнатные квартиры стандартных потребительских качеств в домах, построенных в 1971—1990 годы — сегодня именно они демонстрируют то оптимальное соотношение цены и качества, которое удовлетворяет основную массу покупателей.
Нужно отметить, что предложение стандартных квартир плавно снижается с конца весны. И если в мае большинство заявок на покупку в этой категории жилья составляли однокомнатные квартиры, то с начала лета покупатели постепенно переориентировали спрос в сторону двух-, трехкомнатных. Стоимость квадратного метра такого жилья в июне составила 1036 $/кв.м.
Комментирует Михаил Голоенко, ипотечный консультант «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ»:
— Сейчас мы наблюдаем рост заявок на сотрудничество в рамках программы «Партнер-кредит», направленную на помощь в приобретении жилья с привлечением кредита. Одновременно растет число заявок на покупку многокомнатных квартир. Практика показывает, что покупатели не всегда знают о потенциале кредитования. Приятным сюрпризом для клиентов нашей компании становится возможность покупки, например, большей жилплощади, чем та, на которую они изначально рассчитывали. Количество сделок с привлечением кредита растет: в прошлом месяце около 22% наших клиентов стали владельцами столичных квадратов благодаря банковской поддержке. Сейчас специалисты «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» отмечают всплеск спроса на услуги подбора индивидуальных программ кредитования, поиск жилья, подготовку документов для банка и полное сопровождение сделок купли-продажи.
Готовые к проживанию квартиры
Чуть дороже цена квадратного метра квартир, готовых к проживанию, — 1271 $/кв.м. Покупатели охотно пользуются преимуществами этого типа недвижимости: не нужно тратить деньги на ремонт, установку нового сантехоборудования, встроенной мебели и техники.
Дешевые квартиры Минска
Свое место в картине предпочтений покупателей занимают недорогие квартиры хрущевско-брежневской эпохи. Многие рассматривают эту покупку, как удачный старт. Позже, накопив достаточную сумму, эти клиенты поменяют имеющееся жилье на большее. Сейчас в базе «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» можно найти однокомнатные «хрущевки- брежневки» в Минске от $ 33 900, двухкомнатные от $ 45 000 и трешки от $ 50 000 в эквиваленте.
А что новостройки?
В базе заявок от покупателей фигурирует достаточно большое количество запросов на покупку квартир в новых домах столицы. Самые дешевые квартиры в этой категории продаются в ближайшем пригороде Минска.
Цена квадратного метра новостроек Минска сопоставима с ценой квадрата стандартного жилья. Однако следует учесть, что общая площадь квартир в домах, построенных после 2010 года, довольно большая, поэтому и итоговая стоимость таких квартир выше.
Вам необходима помощь в купле-продаже недвижимости, в том числе с привлечением кредита — обращайтесь к нам! Получите индивидуальные консультации по всем вопросам в сети офисов компании «ТВОЯ СТОЛИЦА».
Отделение «Центральное»: пр-т Независимости, 68
+375 17 215−00−77; +375 29 684−04−45
Отделение «Метро „Партизанская“»: ул. Жилуновича, 15
+375 17 215−00−66; +375 29 870−90−30
Отделение «Метро „Каменная Горка“»: ул. Притыцкого, 97
+375 17 215−00−44; +375 29 779−02−03
Отделение «Метро „Пушкинская“»: ул. Притыцкого, 17
+375 17 215−00−50; +375 29 378−66−88
Отделение «Уручье»: ул. Шафарнянская, 11
+375 17 215−00−30; +375 29 371−01−01
Отделение «Юго-Запад»: пр. Дзержинского, 104
+375 17 215−00−33; +375 29 670−62−62
Отделение «Метро Институт культуры»: ул. Московская, 20
+375 17 215−00−32: +375 29 188−56−98
