СТРОЙМОНТАЖ ПРОДОЛЖАЕТ ДОРОЖАТЬ

Рост цен на рынке жилищного строительства в текущем году может быть таким же, как и в прошлом году. Сделать такой вывод позволяют данные официальной статистики об инфляции за январь-февраль.

Согласно официальной статистике в Беларуси в январе-феврале инфляция составила 1,5% (для сравнения: за тот же период 2005 года — 1,7%). По сравнению с январем этого года цены в феврале возросли на 0,2%, что на первый взгляд позволяет сделать вывод, что в целом по году инфляция может уложиться в 7−9%, что предусмотрено Основными направлениями денежно-кредитной политики Беларуси на 2006 год. Однако общий показатель вовсе не говорит о том, что во всех отраслях ситуация одинаковая.

В частности, за два прошлых месяца тарифы на платные услуги населению увеличились на 2,8%, что на 1,8 процентных пункта больше, чем за аналогичный период 2005 года, когда услуги подорожали всего на 1%. Болеше всего с начала текущего года, как сообщают в Минстате, возросла стоимость услуг жилищно-коммунального хозяйства, здравоохранения, образования. В прошлом году наибольший рост цен был отмечен на услуги дошкольных учреждений, образовательных, а также услуги прачечных и парикмахерских.

Цены на строительно-монтажные работы с начала текущего года увеличились на 1,7%, что на 2,4 процентных пункта меньше, чем в январе-феврале 2005 года, когда удорожание составило 4,1%. Отчасти этого произошло благодаря тому, что в прошлом году при установлении официальных индексов цен на строительно-монтажные работы был заложен максимальный рост заработной платы в строительстве, причем в последующие полгода этот показатель почти не изменялся. В текущем году заработная плата в составе общего строительно-монтажного индекса увеличилась менее значительно. Но поскольку рост заработной платы все равно неизбежен, что предусмотрено государственной программой, то следует ожидать, что этот рост заработной платы будет происходить плавно, а не скачкообразно и по итогам года будет таким же, как в прошлом году. К тому же сдерживать рост цен в производстве стройматериалов на протяжении всего года тоже вряд ли получится. Достаточно сказать, что только тарифы на грузовые перевозки, которые тоже входят в стоимость строительства и в стоимость строительных материалов и изделий, с начала текущего года увеличились на 5,2%. При том, что в январе-феврале 2005 года они уменьшились на 3,4%.

Здесь уместно напомнить, что в затратах по возведению многоэтажного дома около 55−60% составляет стоимость строительных материалов, 20−25% - это заработная плата, примерно 7% - машины и механизмы. Остальная часть стоимости, а она, как видится, весьма незначительна — это та технология, та организация, которая непосредственно зависит от подрядчика и которую он может удешевлять, опять же не до бесконечности, путем оптимизации строительного процесса.

На основании сказанного можно сделать вывод, что годовые прогнозные показатели по росту цен в строительстве в пределах 14−15% вряд ли удастся выполнить. Скорее всего, рост по итогам текущего года может достичь прошлогоднего показателя — то есть 18−20%. Впрочем, это всего лишь предположение.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ.