Крупные проекты стабилизируют цены на жилье — А. Дворкович
09.07.2007 265
Руководитель экспертного управления президента РФ Аркадий Дворкович рассказал, что реализация крупных проектов жилищной застройки позволит стабилизировать цены на жилье эконом-класса.
По его словам, рост цен на жилье последние три года объяснялся как недостатком жилищного строительства, так и ростом доходов граждан.
Реализация крупных проектов по массовому жилищному строительству в ряде регионов РФ позволит увеличить объемы предложения на рынке жилья.
По словам А. Дворковича, в 2003 г в России строилось 0,25 кв м жилья в год в расчете на одного человека, в 2005 г этот показатель увеличился до 0,35 кв м на человека, по итогам 2007 г превысит 0,4 кв м на человека, а, возможно, И приблизится к 0,5 кв м на человека.
А.Дворкович отметил, что это все еще в два раза меньше, чем задача, поставленная президентом в послании федеральному собранию — довести объемы жилищного строительства до 1 кв м на человека в год. «Именно этот уровень позволит сблизить предложение со спросом и в результате прекратить рост цен», — сказал А.Дворкович.
Он добавил, что если в 2003 г 8−9 проц российских семей имели возможность приобретать квартиры за счет собственных и заемных средств, то сегодня этот показатель составляет 20 проц семей.
Глава Росстроя Сергей Круглик сообщил, что из 39 проектов массовой жилищной застройки отобраны 22 проекта, которые будут реализовываться в различных федеральных округах. В частности, недалеко от Москвы планируется реализовать проект «Большое Домодедово», предполагающий строительство 12 млн кв м жилья.
Председатель комиссии по развитию рынка доступного жилья при совете ри президенте по реализации приоритетных национальных проектов и демографии Александр Браверман сообщил, что в настоящее время в стадии разработкИ находятся два проекта по массовому строительству панельного жилья. Об их подготовке будет доложено в октябре текущего года. Кроме того, достигнуто соглашение с РАО «ЕЭС России» и «Газпромом» отработать 2−3 пилотных проекта по подключению к инфраструктуре площадок для строительства цементных заводов. Это подключение должно быть осуществлено «по разумным ценам».
А.Браверман также высказал мнение, что примерно у 41 проц граждан, намеренных приобрести жилье, имеется потребность в ипотечных кредитах, однако, при нынешней ставке по ипотечным кредитам в 14 проц значительная часть из них не может взять такой кредит. По мнению А. Бравермана, при снижении ставки по ипотечным кредитам до 12 проц, число потенциальных заемщиков увеличится вдвое, - пишет ПРАЙМ-ТАСС.
