Министерство юстиции лишило лицензии АН «АиП-недвижимость»
26.05.2017 1017
Подобная жесткая мера наказания постигла риэлтерскую организацию за грубые нарушения законодательства о лицензировании и лицензионных требований.
Об этом сообщается на официальном сайте министерства.
Решение о прекращении действия специального разрешения (лицензии) на право осуществления деятельности по оказанию юридических услуг с указанием составляющей лицензируемый вид деятельности услуги — риэлтерские услуги, выданного ЧУП по оказанию услуг «АиП-недвижимость», принято 19 мая текущего года.
В своей деятельности риэлтерская компания грубо нарушила законодательство и передала права на осуществление лицензируемой деятельности другому физическому лицу.
Указанное нарушение выявлено в ходе проведения плановой проверки. Основанием для нее послужили многочисленные жалобы потребителей на деятельность риэлтерской организации.
В своих жалобах потребители, в частности, указывали, что отдельные риэлтерские услуги оказывались им не специалистами по риэлтерской деятельности. Они были некачественными, а потребителей понуждали заключать договоры на оказание риэлтерских услуг. Эти факты подтвердились в ходе проверки.
Министерством юстиции также установлены факты нарушения риэлтерской организацией требований законодательства при размещении (распространении) рекламы объектов недвижимости. Так, в сети Интернет информация о сдаче объектов в аренду размещалась без заключения договоров на оказание риэлтерских услуг.
При этом потребителям, заинтересовавшимся рекламируемым УП «АиП-недвижимость» объектом недвижимости, сообщалось, что для его найма необходимо вначале заключить договор с УП «АиП-недвижимость» на оказание риэлтерских услуг.
Министерство юстиции акцентирует внимание на том, что подобные действия агентства противоречат требованиям законодательства. В соответствии с пунктом 20 Правил осуществления риэлтерской деятельности в Республике Беларусь, утвержденных Указом Президента Республики Беларусь от 9 января 2006 г. № 15, риэлтерская организация вправе рекламировать или иным образом размещать информацию об объекте недвижимости только с согласия потребителя после заключения договора на оказание риэлтерских услуг.
Таким образом, рекламирование риэлтерской организацией объекта недвижимости предполагает наличие договора на оказание риэлтерских услуг, заключенного между риэлтерской организацией и собственником рекламируемого объекта.
У лица, заинтересовавшегося рекламируемым риэлтерской организацией объектом недвижимости в рамках договорных отношений с его собственником, отсутствует обязанность также вступать в договорные отношения с этой риэлтерской организацией. Это исключительно его право.
Отдельные потребители, привлеченные рекламируемыми УП «АиП-недвижимость» объектами недвижимости, заключали договор на оказание риэлтерской услуги по представлению письменной информации по найму жилья и оплачивали ее стоимость, поскольку иной возможности получить информацию о данных объектах в целях их найма не было. Однако реальной помощи они не получили.
В ходе проверки УП «АиП-недвижимость» выявлены и иные нарушения, свидетельствующие о ненадлежащей организации работы.
Действие лицензии УП «АиП-недвижимость» прекращается с 1 июня 2017 года.
Для расторжения заключенных с риэлтерской организацией договоров на оказание риэлтерских услуг потребителям следует обращаться в УП «АиП-недвижимость».
Министерство юстиции в очередной раз обращает внимание руководителей риэлтерских организаций на необходимость неукоснительного соблюдения требований законодательства в сфере оказания риэлтерских услуг.
