Новости Союза риэлтерских организаций: встреча с министром юстиции, позиция «Белгосстраха» и вручение новых сертификатов
21.04.2017 1429
В последнее время активно обсуждаются многочисленные вопросы риэлтерской деятельности, в том числе, лицензирование, подходы по оплате риэлтерских услуг.
Портал Realt.by в этой связи обратился к председателю Союза риэлтерских организаций, доценту БНТУ Виктору Шанюкевичу, входящему в состав межведомственной рабочей группы по корректировке Указа Президента Республики Беларусь
Союз риэлтерских организаций выступает за сохранение лицензирования риэлтерской деятельности. Как известно, на Национальном правовом Интернет-портале pravo.by в настоящее время осуществляется общественное обсуждение ряда проектов правовых актов по стимулированию деловой активности и исключению излишних требований к бизнесу. Решение о вынесении данных документов на общественное обсуждение принято Главой государства. Граждане и субъекты хозяйствования могут ознакомиться с официальными текстами подготовленных проектов и при желании направить свои предложения по их доработке.
Например, планируется внесение ряда дополнений и изменений в Указ Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2010 г. № 450 «О лицензировании отдельных видов деятельности». Отрадно, что в проекте указа сохранено лицензирование юридических услуг, включая деятельность по оказанию риэлтерских услуг как составляющую (Глава 34 «Оказание юридических услуг» Положения о лицензировании отдельных видов деятельности, утвержденного этим указом, не изменена). Впоследствии проекты будут в установленном порядке вынесены на рассмотрение Главе государства.
Встреча руководителей агентств недвижимости с министром юстиции
В рамках обсуждения законодательных изменений, руководители ряда агентств недвижимости (ООО «Динас-М», ООО «Загородный дом и Квартирный центр», ОДО «Новый адрес», Консультационное ЧУП «Квадратный метр», ООО «Агентство недвижимости «Центральное»), являющихся членами Союза риэлтерских организаций, встречались с министром юстиции Республики Беларусь О. Л. Слижевским.
На этой встрече, которая состоялась 5 апреля 2017 г., со стороны Министерства юстиции также присутствовали: заместитель министра Старовойтов Н. М. и начальник управления адвокатуры и лицензирования юридической деятельности Подлесская Д. А. Хочется отметить, что разговор получился взаимно конструктивным и в целом длился более часа.
Одним из положительных результатов встречи стало понимание со стороны руководства Министерства юстиции необходимости расширения перечня лиц, имеющих допуск к сдаче экзамена на получение свидетельства об аттестации риэлтера, в зависимости от профиля высшего образования. Поэтому членам межведомственной рабочей группы по корректировке Указа Президента Республики Беларусь
«…о целесообразности введения нормы, предусматривающей, что свидетельство об аттестации риэлтера выдается физическому лицу, имеющему высшее юридическое, экономическое образование, образование по профилю „Архитектура и строительство“, либо имеющему иное высшее образование и прошедшему образовательные курсы в порядке, устанавливаемом Министерством юстиции Республики Беларусь. Как иной вариант предусмотреть, что свидетельство об аттестации риэлтера выдается физическому лицу, имеющему высшее юридическое образование либо имеющему иное высшее образование и прошедшему образовательные курсы в порядке, устанавливаемом Министерством юстиции Республики Беларусь» (т.е. предложено 2 варианта). Оба эти варианта значительно расширяют перечень лиц, допускаемых к аттестации.
Минюст за самостоятельность покупателя в решении вопроса о необходимости заключения договора на оказание риэлтерских услуг
К сожалению, не было найдено взаимоприемлемого решения по вопросу необходимости оплаты риэлтерских услуг со стороны покупателя. Руководство Министерства юстиции по-прежнему придерживается позиции, которую неоднократно выражало ранее в СМИ, о том, что: «Потребитель вправе самостоятельно решать вопрос о необходимости заключения договора с риэлтерской организацией. У покупателя, заинтересовавшегося объектом недвижимости, предлагаемым риэлтерской организацией к продаже в рамках … договорных отношений с продавцом, отсутствует обязанность вступать в договорные отношения с этой риэлтерской организацией в целях приобретения предлагаемого объекта».
Союз риэлтерских организаций считает, что договоры на оказание риэлтерских услуг должны быть заключены и с продавцом и с покупателем, которые являются сторонами сделки.
Белгосстрах: «Нет договора на оказание риэлтерских услуг — не будет и страхового возмещения»
В этой связи Союзом риэлтерских организаций
От лица «Белгосстраха»: генеральный директор Якубицкий С. Л., зам. генерального директора Орещенко Ю. Г. и начальник управления страхования имущественных интересов юридических лиц Королева О. В. Важнейшим вопросом встречи было страхование ответственности риэлтерской организации в случае отсутствия договорных отношений с одним из участников сделки. Позиция «Белгосстраха» однозначна: «Отсутствует договор на оказание риэлтерских услуг с покупателем — нет страхования и, соответственно, нет и страхового возмещения при наступлении страхового случая».
В итоге Союз риэлтерских организаций и «Белгосстрах» договорились, что после консультаций последнего с Министерством юстиции будут организованы дополнительные совещания (ориентировочно 26−28.04.2017 г.).
Вручение новых сертификатов членам Союза
Очередным шагом в развитии качества риэлтерских услуг при участии Союза риэлтерских организаций стало вручение сертификатов соответствия требованиям государственного стандарта Республики Беларусь СТБ 1098−98 «Услуги риэлтерские. Общие требования» ряду членов Союза.
19 апреля 2017 года директор РУП «Белорусский государственный институт метрологии» Госстандарта Республики Беларусь Гуревич В. Л. вручил сертификаты соответствия консультационному ЧУП «Квадратный метр» и риэлтерскому ЧУП «Мир недвижимости плюс» (см. фото).
- Вручение сертификата директору Консультационного ЧУП «Квадратный метр» Игорю Меркулову
- Вручение сертификата учредителю Риэлтерское ЧУП «Мир недвижимости плюс» Евгению Новикову
В рамках государственно-частного партнерства готовится к подписанию Меморандум о сотрудничестве Союза риэлтерских организаций с Научно-производственным государственным республиканским унитарным предприятием «Национальное кадастровое агентство» Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь.
В общем, задач не мало, вопросов много, работы по совершенствованию риэлтерского дела — еще больше.
