Лизинг жилья стал привлекательнее в разы: Нацбанк опубликовал изменения в указе № 109
07.04.2017 3 2238
Вчера, 6 апреля Александр Лукашенко подписал указ № 109, который регулирует вопросы лизинга жилья для граждан. Он вступит в силу через шесть месяцев после его официального опубликования. Документ будет способствовать более широкому применению гражданами лизинга для решения жилищных вопросов. Национальный банк объяснил, как он будет функционировать.
Как передает БЕЛТА, указ направлен на то, чтобы обеспечить защиту прав и законных интересов граждан, являющихся лизингополучателями. Итак, несмотря на то, что в период действия договора объект недвижимости будет находится в собственности лизинговой организации, граждане будут оплачивать коммунальные услуги по тарифам, установленным для физических лиц, а не для юридических, как это происходит сейчас.
Далее, в период действия договора лизинга платежи по договору при увеличении рыночной стоимости жилья не допускаются. Также указом урегулированы вопросы сохранения действия договора на прежних условиях в случае смерти лизингополучателя с признанием новым лизингополучателям одного из членов семьи. Регулируются указом и финансовые аспекты при досрочном расторжении договоров жилья, в том числе по вине любой из сторон.
Также указ № 109 защищает права граждан-лизингополучателей при переходе права собственности на квартиру, в том числе при реорганизации юридического лица — лизингодателя, обращении взыскания на квартиру как предмет залога и иных случаях.
Для лизинговых организаций вводятся дополнительные требования к их финансовой устойчивости, чтобы защитить интересы граждан.
Плюс, указ № 109 дает следующие преимущества лизингу: теперь платежеспособность получателя лизинга будет оцениваться с учетом совокупного дохода всех членов семьи, которые будут проживать в лизинговой квартире. Также теперь не нужно предоставлять лизингодателю дополнительного обеспечения, по новому указу можно будет согласовать график платежей с учетом реальных возможностей конкретного получателя лизинга.
