Цены на жилье в Киеве в ближайшие месяцы продолжат снижаться — эксперты
26.06.2007 423
Снижение средней стоимости жилья в Киеве продолжится в ближайшие месяцы.
Как передает Ukrindastrial, согласно результатам исследования, в настоящее время на рынке жилья столицы установился до статочно высокий уровень средних цен на жилье.
«Средний индекс стоимости жилья в Киеве на конец мая 2007 года составил $ 2,464 тыс. за 1 кв. м. Такой средний уровень цен на киевское жилье вытесняет с рынка недвижимости всех, чей среднемесячный доход ниже $ 800 на члена семьи», — говорится в тексте исследования.
По данным аналитиков, в Киеве семьи с доходом от $ 800 в месяц на одного человека составляют не более 5−7% общего числа семей, поэтому даже с учетом мигрантов из других регионов эта группа не способна «поглотить» с рынка недвижимости более 400 тыс. кв. м, в то время как объем строительства жилья в столице в 2006 году составил 1,3 млн кв. м.
При этом аналитики полагают, что сбалансирование спроса и предложения на киевском рынке жилой недвижимости может наступить при условии снижения средней стоимости до $ 1500−1700 за 1 кв. м.
В то же время в исследовании отмечается, что резкого снижения цен на жилье не предвидится, в частности, из-за того, что это — малоликвидный товар, быстрая реализация которого затруднена сложными процедурами. Кроме того, по мнению экспертов, владельцы квартир будут придерживать реализацию жилья до повышения цен, сдавая его в аренду. ЗАО «СК «Провидна» основано в 1995 году.
По состоянию на 1 апреля 2007 года его страховые выплаты составили 10,3 млн грн, страховые платежи — 27, 5 млн грн, страховые резервы — 35,07 млн грн. Уставный фонд компании к на 10 ноября 2006 года составлял 113,6 млн грн.
