Производственную зону ОАО «Горизонт» в центре Минска перепрофилируют под квартиры и офисы в стиле лофт
28.11.2016 8 2258
Неиспользуемые производственные площади ОАО «Горизонт» расположены в границах пр. Машерова — ул. Куйбышева — ул. Киселева — ул. Чичерина. По подсчетам, себестоимость строительства составит $ 600/кв.м.
Об этом сказал сегодня на оперативном совещании в Мингорисполкоме генеральный директор ГПО «Минскстрой» Федор Римашевский.
— «Горизонт» готов начать процесс перепрофилирования этого квартала, а «Минскстрой» — осуществить полный комплекс строительно-монтажных работ. На сегодняшний день имеются предпроектные проработки. Всю дворовую территорию планируется освободить для последующей застройки и в перепрофилированных производственных зданиях возможно разместить жилые, офисные и административные помещения. Проработаны варианты интерьеров офисов и квартир в стиле лофт, — рассказал Федор Римашевский.
Предварительный расчет по площадке «Горизонта» показал, что себестоимость строительства со всеми затратами, в том числе освобождением дворовой территории, составит $ 600/кв.м в эквиваленте.
— Для Минска, где остается все меньше свободных земельных участков под строительство, а вот таких промышленных территорий, которые можно превратить в жилые массивы, очень много, такая практика актуальна, — добавил помощник Президента — главный инспектор по городу Минску Александр Якобсон.
Перепрофилирование промышленных объектов широко используется в Вильнюсе. Специалисты ГПО «Минскстрой» изучили этот опыт и предлагают использовать его в Минске.
При реконструкции в стиле лофт в Вильнюсе помещение освобождается от старого оборудования, устанавливаются перегородки, производятся разводка местных коммуникаций, отделка мест общего пользования и обновляется фасад. Квартиры и офисы сдаются, как правило, без отделки. Чистовая отделка возможна по индивидуальным пожеланиям заказчика.
Стоимость продажи перепрофилированных помещений в Вильнюсе составляет от € 1000/кв.м до € 1800/кв.м. В таких помещениях возможно размещение квартир, офисов, мастерских, высших учебных заведений.
Подобный опыт перепрофилирования объектов позволяет привлекать инвестиции, загружать строительные организации, избегать затрат на снос зданий, создавать за относительно невысокую себестоимость комфортную среду для проживания.
Определить перечень пустующих промышленных объектов под жилье поручено комитету по архитектуре и градостроительству Мингорисполкома, Минскому городскому территориальному фонду госимущества, УКСу Мингорисполкома. Это позволит не уплотнять существующую городскую застройку.
