«Мы не хотим, чтобы наши интересы представляли застройщики!». Вместо жителей Сельхозпоселка в рабочую группу внесли представителей трех строительных компаний

Презентацию скорректированного ПДП главный архитектор проекта Зоя Заборовская начала со слов неизбежности:

— Решение по сносу Сельхозпоселка было отражено уже в генеральном плане 1982 года. Тогда предусматривалось также формирование улицы Богдановича и снос застройки всего частного сектора. Тот генеральный план был утвержден Советом министров Республики Беларусь и даже получил премию! Мы подчиняемся этим документам и вынуждены проектировать, опираясь на генеральный план города. Мало того, сейчас стоит вопрос о развитии Минска и реализации третьей линии метрополитена. Она предусматривается по улице Богдановича с дальнейшим выходом на улицу Широкую, Логойский тракт и с подключением Зеленого Луга. Сроки реализации — до 2025 года. Без сноса здесь не обойтись.

— Все вы знаете, что в сентябре этого года был утвержден проект корректуры генплана, — продолжила архитектор. — Во время проведения общественного обсуждения в 2015 году мы приняли массу обращений со стороны жителей Сельхозпоселка о возможности сохранения частного сектора и отмены ранее принятого решения по сносу. По поручению Администрации Президента Республики Беларусь была создана рабочая группа, которая курировала эти предложения. Выводы комиссии: отменять решения генплана нецелесообразно, решение принято обоснованно, сохранение частного сектора в полном объеме нецелесообразно в связи с ценностью данной территории и формированием той же линии метрополитена и расширением Богдановича. Рекомендации рабочей группы и были учтены при разработке этого детального плана.

Напомним, что площадь проектируемого участка — 134,2 га. На сегодня здесь проживает 12 тыс. человек, в том числе 4,5 тыс. человек живут в частном секторе. Согласно предложенному детальному плану из 881 ныне существующего частного дома под сохранение попадает лишь 281. Снос предписан 614 жилым домам, из которых 368 будут снесены под новое многоэтажное строительство, а 246 под развитие улично-дорожной сети. Город понесет убытки по расселению людей, чьи дома придется снести для строительства метрополитена; обременение по расселению людей на участках, где запланировано новое строительство, ляжет на плечи инвестора.

Продолжить рассказ у архитектора не вышло, так как у жителей Сельхозпоселка накопилось слишком много вопросов. Бурными аплодисментами речь проектировщика была прервана, и к микрофону вышла представитель инициативной группы:

— Инициативная группа, представляющая интересы 1400 собственников, подавала заявку на включение трех жителей Сельхозпоселка в комиссию по обсуждению данного проекта. Нам в этом отказали, включив в комиссию трех застройщиков данной территории — Карповича, Кирилюка и Хаютина. Все они выступают как «представители инициативной группы». Другими словами, привели козла в огород, где растет капуста! Мы категорически против, чтобы интересы жителей представляли данные застройщики, благодаря которым мы сегодня имеем застройку плотностью 13,5 тыс. человек на 1 га, что на 150% превышает норму застройки. Жители, я прошу всех проголосовать, чтобы представители инициативной группы, заявленные вовремя, были включены в эту комиссию.

На слова активистки зал отреагировал аплодисментами, а охранник в штатском попытался забрать микрофон. Но не тут-то было, люди скандировали: «Микрофон! Микрофон!». Под напором жителей пришлось отступить.

— А сейчас вопрос: Зоя Михайловна, объясните, почему на месте наших домов вы спроектировали 14 новых участков под индивидуальное строительство? У одних отнимают — другим отдают?! Кому? Нас ограничивают во всех правах, не разрешают ремонтировать и реконструировать свои дома, одновременно проектируя новые участки общей площадью 11,4 тыс. «квадратов»? Один из представителей вашей комиссии публично «Советской Белоруссии» заявил: «В городе Минске должны жить только состоятельные люди». Так вот, Зоя Михайловна, поясните, чем мы все несостоятельные?

Архитектор пояснила, что новые участки выделяются на месте свободных территорий и ветхих строений, не попадающих в зону строительства метро. Они будут выделены на месте огородов и старой послевоенной застройки.

Следующий вопрос касался обещанной инфраструктуры:

— К 2009 году на территории Сельхозпоселка было застроено 128 тыс. квадратных метров многоэтажного жилья. По проекту на каждую тысячу жителей должно было быть 30 мест в детских дошкольных учреждениях, 160 мест в школах, 30 посещений в смену в поликлиниках. С даты застройки — 2005 года — прошло уже ровно 11 лет. Вопрос: где обещанные детские сады и школы? Сейчас вы обещаете еще 5 паркингов и 2 школы. Можем ли мы вам верить? Мы говорим о развитии, не имея финансирования.

Следующей к микрофону вызвалась жительница поселка:

— Моя жизнь напоминает качели. За это спасибо вам, инвесторы, у которых есть деньги и нет моральных принципов. Ответьте мне на один вопрос. Администрация Советского района на протяжении 13 лет разрешает мне строиться и реконструироваться. Я советская медсестра, которая работает за три копейки всю жизнь, вынуждена отдавать огромные деньги в ремонт дома, который в итоге снесут. До 30-го года меня снова отпустили, когда вы дорогая моя администрация, наша «крыша», которая о нас заботится, разрешите людям спокойно жить? В мае вы разрешили нам строиться и улучшаться, сейчас вы даете нам еще бетона и много! Так ответьте на вопрос: когда мы будем жить спокойно без вашего чуткого участия?!

Время шло, а вопросы в зале становились все острее:

— Знаете, — обратился житель к архитектору, — вы сказали, что за этот проект получили премию, так вот она с привкусом крови. Недавно точно такой же снос коснулся жителей Тиражного переулка, и все закончилось страшной трагедией. Придя с очередного собрания, глава семьи повесился в гараже, судьба его маленьких детей еще страшнее.

Зал замер, представители администрации призвали говорить по существу, без страшилок.

— А как без страшилок? Вот скажите: кто-нибудь проводил анализ грунтов в районе Бангалор? Там, где вы собираетесь копать ветку метро, вас ожидают очень большие сюрпризы! В древности там протекала река, которая характеризуется отложением радиоактивных веществ на глубине более 10 метров. Как же вы там будете строить метро? Вы подлог экспертизы сделаете? Это секретная информация? Ответьте, делался ли анализ грунтов?

В ответ — молчание…

Конечно, были в зале и те, кто давно мечтает переехать. Однако и этим жителям радоваться рано — сроки реализации проекта расплывчаты, а жить-то как-то надо. С момента принятия нового ПДП жители, чьи дома сохраняются, освобождаются от всех ограничений, имея возможность строиться и ремонтироваться. Застройка, идущая под снос, не должна меняться.