Жилья меньше, производств больше. Архитекторы «перекроили» Китайско-Белорусский индустриальный парк

Презентация скорректированного генплана состоялась 26 октября в смолевичском Доме культуры. Ажиотажа 2013 года не повторилось. Большинство зала занимали жители деревни Быкачино, расположенной в границах проектируемой территории. Как отметил архитектор проекта Алексей Ислямов, кардинальных изменений нет, корректировки касаются лишь перераспределения функциональных зон.

— Время идет, все меняется. С момента проектирования парка прошло уже несколько лет. Сегодня в ходе реализации первой очереди строительства и процесса привлечения инвесторов возникла необходимость в изменении отдельных решений действующего плана. Ничего кардинально нового — изменения не затрагивают концепцию развития индустриального парка, основные параметры сохраняются. Мы лишь перераспределили некоторые функциональные зоны.

Среди основных изменений — сокращение площади жилой застройки.

— Согласно указу Президента о городах спутниках, мы взяли курс на опережение строительства производств по отношению к строительству объектов жилой недвижимости. Как отмечал сам Президент: «Зачем строить жилье в парке, если оно есть в Смолевичах?». В связи с этим мы сократили объем жилья на территории парка. Что касается первой очереди строительства, то жилье разместится вокруг существующей деревни Быкаченко, на расстоянии не менее 50 метров от жилых домов.

Разделять частный сектор и новостройки будет зеленая зона. Дабы не обрамлять деревню холодной стеной многоэтажек, застройка начнется с 2−3-этажных объектов. С отдалением от частного сектора этажность новостроек будет увеличиваться вплоть до 12 уровней. Как отмечалось ранее, попадающие в зону технопарка деревни и дачные кооперативы сноситься не будут. Что касается численности трудящихся на территории парка, то здесь изменения существенные. Если ранее в документах говорилось о 25 тыс. человек на первом этапе, то сегодня уже только о 10 тыс. Цифры в перспективе изменились с 155 тыс. до 132 тыс.

Большинство вопросов из зала прозвучало от жителей деревни. Местных волновало сохранение и восполнение зеленых зон (ураган уничтожил 50 га леса), ремонт дорог, проблемы с шумоизоляцией от трассы М1 и, конечно, близлежащее к деревне строительство. Представители парка ответили на все вопросы:

— Все зеленые зоны максимально сохраняются. Что касается посадок, уничтоженных ураганом, то они, конечно, будут восполнятся, как только в парке появится эксплуатационная компания. По поводу дороги в поселок, испорченной техникой, идет разбор полета. Так как строительством здесь занимаемся не только мы, ведутся поиски виноватого. Если процесс упрется в стену, решим. Сказать однозначно, что будет на производственных территориях рядом с деревней, я затрудняюсь. Мы на стадии поиска инвесторов. Предложения есть, процесс обсуждается. Из предложений — реализация академического научного городка. Однако обещать, что именно он там будет, я пока не могу. Единственное, что скажу с уверенностью — химических или фармацевтических производств здесь точно не будет. Они у нас запроектированы в квартале гораздо дальше от деревни.