Тесная, но своя. ТОП-10 самых дешевых квартир в Минске
02.06.2016 4 10459
1,5 года мы следили за тем, как в продаже появляются все более и более дешевые варианты жилья: с начала за $ 40 тыс., чуть позже — за $ 35 тыс., и, наконец, за $ 30 тыс. Несмотря на то, что сделки по такой цене заключались еще в январе, квартиры в столице по-прежнему не выставляются на продажу дешевле этой отметки. А в последнее время самые бюджетные варианты «вымылись» с рынка: в апреле, устав дожидаться дна, покупатели выложили сбережения из-под матраца и установили рекорд по количеству сделок за последние 10 лет.
Однако база Realt.by все еще полнится недорогим жильем по цене до $ 34 тыс. В этой категории есть из чего выбрать: попадаются даже квартиры с двумя раздельными комнатами. Составляя ТОП, мы не брали в расчет варианты в ближнем пригороде (Сокол, Колядичи, Копище, Военный городок), без удобств или в частных блокированных домах, а также текстовые объявления без фото или, на худой конец, схемы планировки. Если цены на два объекта совпадают, выше по рейтингу идет тот, у которого потребительские качества лучше.
10-е место. Квартира с ремонтом на Белинского
За $ 34 тыс. на продажу выставлена квартира неподалеку от Севастопольского парка. Она расположена на 1-м этаже 5-этажной «хрущевки» 1962 года постройки. Общая площадь — 31,5 кв. м, жилая — 19 кв. м, кухня — 6. Квартира полностью готова для проживания: здесь есть все — от мягкой мебели до кухонной утвари. Отделка, сантехника и прочие комплектующие в хорошем состоянии.
9-е место. «Однушка» в Уручье
За $ 33,5 тыс. на продажу выставлена квартира на первом этаже пятиэтажной «брежневки» в Уручье. Общая площадь — 31 кв. м, 11 кв. м — жилая комната, 9 — кухня. В квартире начат косметический ремонт, но хозяин едва продвинулся дальше черновой отделки: заменил проводку, окна и дверь, оштукатурил стены, уложил керамическую плитку в санузле. До станции метро «Уручье» отсюда 15 минут бодрым шагом.
8-е место. Малосемейка с бюджетным ремонтом
За $ 33 тыс. на продажу выставлена малосемейка на ул. Маяковского общей площадью 21 кв.м. Теснота — не единственный дефект этого варианта. Речь идет об одноподъездном доме с десятком квартир на этаже — эдакая переходная фаза между блоком в общаге и отдельным жильем.
Квартира находится на 4-м этаже пятиэтажного дома. Метраж кухни не составляет и 5 кв. м, зато к комнате примыкает балкон. Отделка аккуратная, но простая до аскетизма. Из «излишеств» — только новая железная дверь.
7-е место. «Двушка» на «Розочке»
За те же $33 тыс. на продажу выставлена двухкомнатная квартира по ул. Розы Люксембург, обе комнаты раздельные. Состояние отделки хозяин описал как удовлетворительное. Квартира находится на втором этаже двухэтажного дома 1960 года постройки, в полутора остановках от метро «Грушевка». Такой вариант жилья хорош всем, кроме угрозы сноса: капитальный ремонт типовых двухэтажек в Минске давно признан нецелесообразным.
6-е место. «Брежневка» в Зеленом Луге
За $ 33 тыс. к продаже предлагается однокомнатная квартира на первом этаже 9-этажки по ул. Кольцова. Планировку собственник не приложил, но судя по цифрам, она здесь стандартно «брежневская»: 31 кв. м общей площади, 16 кв. м — комната, 7 — кухня, раздельный санузел. На фотографиях жилье выглядит вполне обитаемо, только стены в ванной внушают легкий стресс. Помимо ковров, которыми устелен деревянный пол, от хозяина останется вполне приличная кухонная мебель и стеклопакеты.
5-е место. «Полуторка» в районе ДК МАЗ
Не стоит обманываться названием улицы, которая фигурирует в адресе объекта — речь идет отнюдь не о центре города. Вариант жилья за $ 33 тыс. находится в 10 минутах ходьбы от ст. метро «Автозаводская».
Квартира на первом этаже трехэтажной «хрущевки» хоть и обжитая, но такая тесная, что функцию дверей в ней выполняют бисерные шторки. При общей площади 30 кв. м здесь две жилые комнаты (та, что побольше — проходная), кухня на 4,5 метра и совмещенный санузел, площадь которого не достигает 2 кв.м.
4-е место. «Полуторка» на Нововиленской
За те же $33 тыс. на продажу выставлена еще более тесная «полуторка»: ее площадь не достигает и 30 кв. м, да и находится она на первом этаже хрущевской трехэтажки. Зато дом стоит прямо на берегу Комсомольского озера, рядом благоустроенный парк. До центра города — рукой подать. Обстановка в квартире советская, но аккуратная.
3-е место. «Сталинка» на «Розочке»
За $ 32,9 тыс. к продаже предлагается квартира в трехэтажной «сталинке» 1956 года постройки, расположенной в районе ул. Розы Люксембург. Жилье находится на втором этаже, общая площадь — 30,5 кв. м, комната — 19 кв. м, кухня — 5. Объявление обещает трехметровые потолки и дружелюбных соседей.
Дом расположен в километре от станции метро «Грушевка», но при этом в глубине квартала: шум с проспекта Дзержинского сюда не попадает. В квартире деревянные полы, крашенные трубы, газовая плита и частично мебель, оставшаяся с советских времен.
2-е место. «Хрущевка» возле ст. метро «Партизанская»
За $ 32,2 тыс. на продажу выставлена квартира в хрущевской «пятиэтажке» 1965 года постройки. До метро отсюда — 650 метров по прямой. Жилье находится на четвертом этаже, общая площадь 30 кв. м, 16 — жилая комната, 6 — кухня. Помимо развитой инфраструктуры, расположение дома сулит будущим жильцам и места для отдыха: неподалеку — канал Слепянской водной системы с зеленой набережной. Состояние квартиры продавец описал как удовлетворительное, но фото интерьера не приложил.
1-е место. Аккуратная квартира с ковром в Шабанах
За $ 31 тыс. на продажу выставлена квартира в Шабанах— сегодня это самый недорогой вариант в нашей базе. Интерьер вполне жилой и аккуратный, хоть и оформлен в «бабушкином» стиле. Жилье находится на последнем этаже 5-этажной «хрущевки» по адресу ул. Шабаны, 1, или ул. Ротмистрова, 2. Дом был сдан в 1963 году, в 2006-м пережил капитальный ремонт.
