Россия самая привлекательная в Европе для инвестиций в коммерческую недвижимость
04.06.2007 408
Согласно проведенного консалтинговой компанией Jones Lang LaSalle исследования World Winning Cites (Города с наибольшим потенциалом), Россия называется самым быстрорастущим рынком в Европе. Так с 2004 до 2006 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России вырос в 14 раз и достиг 2,8 млрд евро.
Эксперты Jones Lang LaSalle ожидают, что 2007 год снова будет рекордным для России, объем инвестиций достигнет 4,5 млрд евро, при этом региональная доля в общем объеме будет увеличиваться.
В 2006 году инвестиции в города-миллионники составили 10−12% от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость, в 2007 году региональный объем инвестиций достигнет 15−20% от общего объема.
В 2007 году эксперты прогнозируют все возрастающую диверсификацию источников капитала, поступающего на российский рынок, — это будут частные инвестиции, немецкие фонды, инвестиционные банки, действующие как через контролируемые фонды, так и через фонды специального назначения, а также управляющие компании. Российский рынок привлекает новые категории инвесторов, и наряду с известными игроками из России, стран СНГ и Западной Европы, эксперты ожидают новых игроков на рынке из более далеких стран, таких как Сингапур, Китай, Южная Корея и Австралия.
В России 13 городов с населением более одного миллиона, которые обладают большим инвестиционным потенциалом в коммерческую недвижимость. В настоящее время Москва и Санкт-Петербург являются главным сосредоточением инвестиционного интереса в коммерческую недвижимость, однако все более привлекают интерес остальные 11 городов-миллионников.
Среди инвестиционно-привлекательных миллиоников эксперты Jones Lang LaSalle называют Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Омск, Самару, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфу, Волгоград и Пермь.
