Не к месту пришлись: ремонты, которые не стоили своих стен
25.04.2016 6 5099
У минчан еще живы в памяти времена, когда любая квартира в центре считалась элитной. Даже хозяева «хрущевок» могли быть уверенными, что стоимость ремонта при продаже отобьется с лихвой. Теперь, когда у старого жилфонда появились конкуренты в виде новостроек бизнес-, комфорт- и престиж-класса, а цена «квадрата» значительно упала, в продаже появляются невероятные варианты жилья: «хрущевки» с дизайнерским ремонтом, бараки с камином и элитные квартиры, которые могут пойти под снос.
«Дизайнерская эксклюзив лофт-студия премиум-класса» — так озаглавил свое объявление собственник квартиры общей площадью 32 кв. м в типовой пятиэтажке 1958 года постройки. Далее по тексту разбросаны не менее красочные метафоры, с которыми, тем не менее, сложно поспорить: «Уникальный проект… у него нет аналогов в Минске!!!» «Хрущевка» и вправду отделана «с иголочки». К ее обстановке приложил руку отнюдь не дилетант.
Вот только все эти роскошества не стоили своих стен: такая же «однушка» в том же самом доме обойдется покупателю в три раза дешевле своего премиального аналога — $ 37 498. Вариант с дизайнерским ремонтом выставлен на продажу за $ 115 тыс., или $ 3 594 за «квадрат». По стоимости квадратного метра эта квартира входит в тройку лидеров базы Realt.by.
Справедливости ради нужно отметить, что пятиэтажка находится совсем недалеко от центра города: в двух километрах от площади Победы, в четырех кварталах от ботанического сада и парка Челюскинцев.
Еще одна квартира с «буржуазным наполнением» находится на краю частного сектора в микрорайоне Степянка и выставлена на продажу за $ 30 тыс. Снаружи кирпичный дом 1960 года постройки выглядит неказисто. Да и инженерная начинка не предусматривает удобств, к которым привыкли горожане: здесь нет ни газа, ни центрального отопления. Зато внутри хозяева обустроили все с амбициями: глянцевые потолки, электрокамин и даже душевая кабина с ультрамариновой подсветкой. Квартира находится на первом этаже, имеет общую площадь 32 кв. м, комнату 20 кв. м, кухню — 6 кв.м. Отапливаться придется непривычным для горожан способом — с помощью твердотопливного котла.
Еще один собственник, взяв за основу двухкомнатную квартиру в Осмоловке, сделал в ней перепланировку и ослепительный дизайнерский ремонт. Теперь эта квартира продается за $ 150 тыс. «Двушка» похожего метража в той же Осмоловке, но только без мажорного наполнения, выставлена на продажу вдвое дешевле — за $ 77 тыс. По инженерной начинке Осмоловка не сильно превосходит барак в Степянке: воду здесь приходится нагревать при помощи газовой колонки. Впрочем, район все равно считается одним из самых комфортных в городе, и вложения могли бы оказаться вполне рентабельными, если бы не перспектива сноса, о которой не перестают говорить городские чиновники.
Осмоловские дома давно не знали капитального ремонта. Один из них был признан непригодным для проживания еще в 90-х. Сейчас на его месте строится студия звукозаписи для Алены Ланской.
