Обзор жилищного законодательства Республики Беларусь (01.02.2016 — 29.02.2016)

Снижены коэффициенты переоценки стоимости зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 25 января 2016 г. № 2 «Об установлении коэффициентов переоценки зданий и сооружений — коэффициентов изменения стоимости зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам». (Зарегистрировано в НРПА РБ 08.02.2016 N 8/30 637).

Постановлением установлены коэффициенты переоценки капитальных строений (зданий и сооружений (их частей), в том числе жилых домов, садовых домиков, дач, жилых помещений (квартир, комнат), нежилых помещений, хозяйственных построек, гаражей, иных зданий и сооружений, включая не завершенные строительством, машино-мест (здания и сооружения) — коэффициенты изменения стоимости зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам, на 1 января 2016 г. в следующих размерах:

• жилищный фонд — 1,0374;
• нежилые сооружения — 1,0333.

Постановление вступило в силу 10 февраля 2016 г.

Установлены перечни жилых домов, строительство и финансирование которых в 2016 г. осуществляются с использованием государственной поддержки (включая объекты инженерной и транспортной инфраструктуры к ним)

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 9 февраля 2016 г. № 4 «Об установлении перечней жилых домов, строительство и финансирование которых в 2016 году осуществляются с использованием государственной поддержки (включая объекты инженерной и транспортной инфраструктуры к ним)». (Зарегистрировано в НРПА РБ 15.02.2016 N 8/30 656).

Постановлением установлены:

• перечень многоквартирных и индивидуальных жилых домов, строительство и финансирование которых в 2016 году осуществляются с использованием государственной поддержки по Брестской области (включая объекты инженерной и транспортной инфраструктуры к ним);
• перечень многоквартирных и индивидуальных жилых домов, строительство и финансирование которых в 2016 году осуществляются с использованием государственной поддержки по Витебской области (включая объекты инженерной и транспортной инфраструктуры к ним);
• перечень многоквартирных и индивидуальных жилых домов, строительство и финансирование которых в 2016 году осуществляются с использованием государственной поддержки по Гомельской области (включая объекты инженерной и транспортной инфраструктуры к ним);
• перечень многоквартирных и индивидуальных жилых домов, строительство и финансирование которых в 2016 году осуществляются с использованием государственной поддержки по Гродненской области (включая объекты инженерной и транспортной инфраструктуры к ним);
• перечень многоквартирных и индивидуальных жилых домов, строительство и финансирование которых в 2016 году осуществляются с использованием государственной поддержки по Минской области (включая объекты инженерной и транспортной инфраструктуры к ним);
• перечень многоквартирных и индивидуальных жилых домов, строительство и финансирование которых в 2016 году осуществляются с использованием государственной поддержки по Могилевской области (включая объекты инженерной и транспортной инфраструктуры к ним);
• перечень многоквартирных и индивидуальных жилых домов, строительство и финансирование которых в 2016 году осуществляются с использованием государственной поддержки по г. Минску (включая объекты инженерной и транспортной инфраструктуры к ним);
• перечень жилых домов, строительство и финансирование которых в 2016 году осуществляются в сельскохозяйственных организациях с использованием государственной поддержки по Брестской области (включая объекты инженерной и транспортной инфраструктуры к ним);
• перечень жилых домов, строительство и финансирование которых в 2016 году осуществляются в сельскохозяйственных организациях с использованием государственной поддержки по Витебской области (включая объекты инженерной и транспортной инфраструктуры к ним);
• перечень жилых домов, строительство и финансирование которых в 2016 году осуществляются в сельскохозяйственных организациях с использованием государственной поддержки по Гомельской области (включая объекты инженерной и транспортной инфраструктуры к ним);
• перечень жилых домов, строительство и финансирование которых в 2016 году осуществляются в сельскохозяйственных организациях с использованием государственной поддержки по Гродненской области (включая объекты инженерной и транспортной инфраструктуры к ним);
• перечень жилых домов, строительство и финансирование которых в 2016 году осуществляются в сельскохозяйственных организациях с использованием государственной поддержки по Минской области (включая объекты инженерной и транспортной инфраструктуры к ним);
• перечень жилых домов, строительство и финансирование которых в 2016 году осуществляются в сельскохозяйственных организациях с использованием государственной поддержки по Могилевской области (включая объекты инженерной и транспортной инфраструктуры к ним).

Внесены изменения в порядок предоставления гражданам господдержки при строительстве и покупке жилья

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 22 февраля 2016 г. № 147 «О внесении изменений и дополнений в некоторые постановления Совета Министров Республики Беларусь». (Зарегистрировано в НРПА РБ 24.02.2016 N 5/41 732).

В частности, изменения и дополнения внесены в Положение о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 апреля 2002 г. № 555 «Об утверждении Положения о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений», и Положение о порядке предоставления гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18 апреля 2012 г. № 366 «О некоторых вопросах предоставления гражданам льготных кредитов и одноразовых субсидий при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений».

Установлено, что одноразовые субсидии и льготные кредиты предоставляются гражданам на строительство жилых помещений в экономичных многоквартирных и блокированных жилых домах типовых потребительских качеств, перечень проектов (серий) которых утверждается Министерством архитектуры и строительства, а также в многоквартирных и блокированных жилых домах иных проектов (серий), проектная документация на строительство которых утверждена в установленном порядке до 1 июня 2013 г., на строительство (реконструкцию) одноквартирных жилых домов и на реконструкцию или приобретение жилых помещений.

Кроме того, предусмотрен перерасчет размера субсидии в случае, если после принятия решения о предоставлении субсидии изменился состав семьи гражданина в связи с отменой усыновления (удочерения). Уточнен механизм взаимодействия организаций, предоставляющих одноразовые субсидии, с местными исполкомами при работе с единой базой данных граждан, получателей льготных кредитов и одноразовых субсидий.

Также внесены изменения и дополнения в Положение о порядке предоставления многодетным семьям финансовой помощи государства в погашении задолженности по льготным кредитам, полученным на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 сентября 2008 г. № 1424.

Определено, что при изменении состава многодетных семей в связи с отменой усыновления (удочерения) производится перерасчет размера финансовой помощи. В случае, если семьи, получившие финансовую помощь по основаниям, установленным для многодетных семей, после отмены усыновления (удочерения) относятся к числу молодых семей, имеющих право на получение финансовой помощи при рождении (усыновлении, удочерении) первого и (или) второго ребенка после заключения кредитного договора, размер финансовой помощи также подлежит перерасчету.

Согласно изменениям, внесенным в утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28 февраля 2011 г. № 243 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 30 ноября 2010 г. № 617» Положение о порядке предоставления молодым семьям финансовой помощи государства в погашении задолженности по льготным кредитам, полученным на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, при изменении состава молодых семей в связи с отменой усыновления (удочерения) производится перерасчет размера финансовой помощи.

Постановление вступило в силу с 1 марта 2016 г.

Утвержден порядок выдачи разрешений на строительно-монтажные работы

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 25 февраля 2016 г. № 151 «О некоторых вопросах выдачи (перерегистрации) разрешений на производство строительно-монтажных работ, внесения изменений и (или) дополнений в них и продления срока их действия». (Зарегистрировано в НРПА РБ 26.02.2016 N 5/41 741).

Постановлением утверждено Положение о порядке выдачи (перерегистрации) разрешений на производство строительно-монтажных работ, внесения изменений и (или) дополнений в них и продления срока их действия.

В Положении определено, что выдачу разрешений и их регистрацию осуществляют инспекции Департамента контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации по областям и г. Минску, специализированная инспекция Департамента контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации (органы государственного строительного надзора).

В соответствии с нормами Положения заказчик в строительной деятельности должен до начала строительства объекта передать заверенную им копию разрешения подрядчику. Только после получения данного документа подрядчик имеет право приступать к производству строительно-монтажных работ.

При изменении условий, при которых производилась выдача разрешения заказчику, застройщику — юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, в течение десяти календарных дней заказчик, застройщик — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель представляют в орган государственного строительного надзора документы и сведения для внесения изменений и (или) дополнений в разрешение.

Продлить срок действия разрешения можно, подав в орган государственного строительного надзора не позднее чем за три рабочих дня до окончания срока действия выданного разрешения заявление с обоснованием необходимости продления срока действия разрешения и необходимые документы.

В случае перехода права собственности на объект строительства новый заказчик, застройщик должны обратиться не позднее месяца с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект строительства в орган государственного строительного надзора, выдавший разрешение, для перерегистрации разрешения.

Кроме того, постановлением внесены изменения и дополнение в единый перечень административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденный постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17 февраля 2012 г. № 156.

Основные положения постановления вступают в силу через три месяца после его официального опубликования.

Внесены изменения в Положение о порядке закрепления жилых помещений за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 25 февраля 2016 г. № 152 «О внесении изменения в Положение о порядке закрепления жилых помещений за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей». (Зарегистрировано в НРПА РБ 26.02.2016 N 5/41 742).

Постановлением внесено изменение в Положение о порядке закрепления жилых помещений за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 декабря 2006 г. № 1728 «Об утверждении положений и о внесении изменений и дополнений в некоторые постановления Совета Министров Республики Беларусь по вопросам обеспечения государственной защиты детей, оставшихся без попечения родителей».

Так, определено, что в случае отмены усыновления закреплению за детьми подлежат жилые помещения, нанимателями или собственниками которых являются их родители на момент вступления в силу решения суда об отмене усыновления (за исключением случаев отмены усыновления детей, регистрация которых по месту жительства до усыновления была осуществлена органом опеки и попечительства по адресу расположения административного здания местного исполнительного и распорядительного органа по месту первоначального приобретения ребенком статуса детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей).

Внесенными изменениями была исключена норма, касающаяся закрепления жилых помещений, построенных либо приобретенных усыновителями с использованием государственной поддержки, предоставленной с учетом усыновленного ребенка.

Постановление вступило в силу 1 марта 2016 г.

Перспективные специалисты в сфере спорта и туризма получат арендное жилье

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 25 февраля 2016 г. № 155 «Об особенностях предоставления жилых помещений коммерческого использования, находящихся в оперативном управлении Министерства спорта и туризма». (Зарегистрировано в НРПА РБ 01.03.2016 N 5/41 746).

Постановлением определено, что жилые помещения коммерческого использования, находящиеся в оперативном управлении Министерства спорта и туризма, предоставляются перспективным специалистам сферы физической культуры, спорта и туризма в порядке и на условиях, установленных Указом Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений».

Согласно утвержденному документом перечню к ним отнесены:

• Министр спорта и туризма и его заместители;
• руководители государственных организаций, подчиненных Министерству спорта и туризма, их заместители;
• спортсмены, тренеры и иные специалисты национальных команд Республики Беларусь по видам спорта.

Предоставление жилых помещений осуществляется на срок, не превышающий срока трудовых (служебных) отношений, на основании решения об их предоставлении, принимаемого коллегией Министерства спорта и туризма, оценивающей достигнутые (планируемые к достижению) результаты по развитию физической культуры, спорта и туризма без учета очередности поступления заявлений о предоставлении жилых помещений.

Постановление вступило в силу 3 марта 2016 г.