Новостройки в объективе: ЖК «Новый Заславль» — квартиры от Br13.5 млн за «квадрат» в 20 минутах от МКАД
21.03.2016 7973
* На правах рекламы
Карина Комиссарчик, Карина Комиссарчик
Сегодня в цикле статей «Новостройки в объективе» мы расскажем о жилом комплексе «Новый Заславль». Как понятно из названия, объект расположен в городе Заславле. Подробнее об этом жилом комплексе — в нашем репортаже.
Нашим экскурсоводом по объекту стала Лариса Андреева, начальник отдела продаж и правовой работы ООО «КМК-Инвест».
Жилой комплекс «Новый Заславль» расположен по ул. Советской, 63. Он состоит из трех панельных 10-этажных домов, объединенных между собой единым оформлением фасадов. Сейчас готов первый дом комплекса, в котором спроектировано 205 квартир. Из них остались непроданными всего 25, и все двухкомнатные.
Возведение второго 10-этажного дома начнется уже в марте, а сдача объекта в эксплуатацию планируется в ноябре 2016 года. Строительство третьего дома стартует в конце 2016 года и закончится летом 2017 года. В этих объектах будут представлены только одно- и двухкомнатные квартиры. Продажи осуществляются только тогда, когда дом полностью готов. Это политика строительной компании «КМК-Инвест»: покупатель не должен приобретать то, чего еще нет.
— Квартиры в «Новом Заславле» покупают не только минчане, но и жители Заславля, Ждановичей, Ратомки. Нельзя сказать, что жилье у нас покупают лишь семьи с детьми. Есть и молодые пары, и одинокие люди разного возраста. Мы не подтверждаем стереотип о том, что за Минск переезжают только семьи.
Когда мы пришли строить в Заславле в 2006 году, нашими покупателями были только минчане. Мы строили доступное жилье для них. Теперь же наша целевая аудитория расширилась — наши покупатели из разных населенных пунктов, чему мы приятно удивлены.
Вначале сами заславчане не были готовы к высоким домам — город в 2006 году был одноэтажным. Сейчас же он очень изменился. Здесь модернизировалась пожарная часть, службы, занимающиеся лифтами, — поделилась Лариса Андреева.
Во дворе дома предусмотрена детская площадка и просторная парковка. Также имеется «зеленая» парковка для заезда скорой помощи, пожарной службы, коммунальных организаций. На такой экопарковке сквозь специальные газонные решетки прорастает трава.
Выставочный образец готовой квартиры и просторные планировки
Прежде, чем выбрать квартиру в ЖК «Новый Заславль», покупатели могут посмотреть на так называемый «выставочный образец» — двухкомнатную квартиру площадью 66 кв. м с отделкой, мебелью, текстилем и посудой. По нему сразу понятно, как будет выглядеть квартира после ремонта.
Для сравнения мы зашли в такую же квартиру, но без отделки. Визуально все помещения — даже гостиная площадью 21 кв. м — кажутся меньше. Выставочный образец помогает увидеть, что из себя представляет пространство и как с ним можно работать при ремонте. Квартира-образец также продается.
— Мы решили сделать ремонт именно в квартире с такой планировкой, потому что люди не замечали ее преимуществ. Квартира им казалась небольшой, а кухня — недостаточно просторной. После, когда мы подготовили шоу-рум, все изменилось. Покупатель увидел, как это может быть. Например, в этой квартире одна жилая комната — 21 кв. м, вторая — 17 кв. м, кухня — 11 кв.м. Здесь просторная ванная комната, также есть лоджия. Стоимость — Br943 млн.
Квартиры комплекса продаются без отделки, то есть даже стены не заштукатурены, чтобы будущий покупатель посмотрел всю «изнанку». В черновую отделку входит: проведение всех коммуникаций, счетчиков воды, тепла и электроэнергии, входная металлическая дверь, стеклопакеты и остекление лоджий. На верхних этажах дома мы устанавливаем «французские балконы» (окна от потолка до пола), чтобы открыть вид из окна, — рассказала Лариса Андреева.
Всего в первом доме представлено пять планировок квартир. Площадь однокомнатных квартир — 44,5 кв. м, двухкомнатных — от 63, 6 кв. м до 67,8 кв. м, «трешек» — 90,1 кв.м.
Ценовая политика
Один «квадрат» в «Новом Заславле» для квартир, расположенных на 2−10 этажах, стоит Br14,3 млн., а квартиры на 1-м этаже предлагаются по Br13,5 млн. Застройщик готов предложить рассрочку платежа на два года без процентов с первоначальным взносом от 50% от всей суммы. В этом случае стоимость одного кв. м будет чуть выше.
Самая востребованная рассрочка среди покупателей — на полгода. Она позволяет использовать чеки «Жилье» для приобретения квартиры или погасить задолженность по кредитам банка, жилищным займам по месту работы, а также воспользоваться субсидиями для молодых семей. Дело в том, что на подачу и рассмотрение заявки на чеки уходит от 2 до 4 месяцев, а исполком принимает решение только по заключенному договору. Чтобы понравившуюся квартиру не продали, можно взять рассрочку платежа.
Что находится рядом?
В Заславле проживает около 15 тыс. человек — городок небольшой, но с богатой историей (он появился задолго до Минска). Об этом свидетельствует историко-культурный заповедник «Заславль», включающий Спасо-Преображенскую церковь X века и костел Святой Марии XVIII века.
Есть необходимые объекты инфраструктуры: поликлиника, рынок, продуктовые магазины, аптеки, кафе, детские сады, школа, музей, городской парк.
Комплекс окружен лесным массивом, недалеко есть озеро: красивый вид и свежий воздух жильцам обеспечен. В Заславле нет предприятий с вредными выбросами и активного автомобильного трафика — место тихое и экологически чистое. Поэтому можно открывать окна, не опасаясь выхлопных газов.
Как добираться?
Расстояние от МКАД — 13 км. На автомобиле можно добраться от станции метро «Петровщина» за 30 минут (с учетом утренней пробки на «кольцевой» и максимально разрешенной скорости по Молодечненскому шоссе). Столько же времени понадобится, чтобы из той же точки доехать в центр Минска на метро.
Каждые полчаса курсируют электрички (швейцарская высокоскоростная и обычная) со столичного ж/д вокзала до Заславля, а каждый час из Минска отправляются несколько автобусов и маршрутных такси.
Фото: Феликс Сиваков
