Дешевле приватизировать или снимать? Объясняем новый закон в цифрах

1 июля 2016 года все неприватизированные квартиры перейдут в разряд коммерческого жилья. До назначенной даты люди имеют право оформить жилье в собственность. В противном случае, за право проживания в квартире придется платить арендную плату.

Приватизация, как известно, удовольствие не из дешевых. Размеры взноса рассчитываются из схемы: площадь помещения умножается на 0,2 базовой величины (БВ на сегодня составляет 210 тыс. руб.) и на коэффициент в зависимости от расположения и благоустройства. Минимальный для столицы коэффициент — 0,5, максимальный — 1,5. к К примеру, приватизировать квартиру площадью 60 кв. м в центре столицы в доме 1976 года постройки обойдется порядка Br200 млн. Оплата может производиться в рассрочку до 40 лет при условии внесения первоначального взноса в размере не менее 10% остаточной стоимости жилья. Первый взнос можно вносить в течение одного года. Все последующие взносы составят Br375 тыс. ежемесячно на протяжении 40 лет.

Важно: до погашения рассрочки продавать или дарить квартиру нельзя. Ограничения снимаются после полной выплаты рассрочки.

Что же касается арендной платы, то она будет ниже рыночной. Для граждан, не пожелавших по каким-либо причинам приватизировать квартиры государственного жилищного фонда, будут применяться понижающие коэффициенты. Если средняя арендная ставка за «однушку» площадью 60 кв. м в центре Минска составляет Br3 млн 780 тыс., а на периферии — Br1 млн 260 тыс., то с понижающим коэффициентом это будет Br756 тыс. руб. и Br252 тыс. соответственно. В регионах цифры будут еще ниже.

Важно: счета по арендной плате придут — хотите вы этого или нет. При задолженности в два месяца жильца могут выселить из арендной квартиры без предоставления другого помещения.

Все свои вопросы о приватизации жилья можно задать в ходе Прямой линии с представителями управления жилищной политики городского исполнительного комитета 3 марта с 9.00 до 12.00 по номеру 142.

По материалам БЕЛТА