Первый в Беларуси автономный энергоэффективный дом. Средняя стоимость — $ 150 тыс.

Виктор Жук, координатор проекта «Энергодом»:

— Впервые я увидел энергосберегающий дом в Германии. После я стал интересоваться этим вопросом и выяснил, что такие проекты есть практически в каждой стране мира. Например, рядом с Москвой их два. Мы с группой единомышленниками решили, почему бы и в Беларуси не попробовать реализовать аналогичный проект. Мы стали предлагать принять в нем участие компаниям, которые занимаются энергоэффективным строительством или производят необходимое для этого оборудование. Сегодня это 23 крупные фирмы, которые помогли нам создать находящийся перед вами «Экспомодуль».

Изначально координаторы проекта «Энергодом» хотели повторить опыт немецких коллег и построить в Беларуси такой же энергоэффективный дом. Инженеры из Германии были готовы за три месяца построить такой «Экспомодуль» под Минском с использованием своих технологий, но за это они просили € 450 тыс. Естественно, все понимали, что для белорусов это слишком дорого и даже начинать такой проект нет смысла в реалиях нашего рынка.

В связи с этим было принято решение самостоятельно разработать технологию энергоэффективного строительства частных домов. Первоначальные наработки были отправлены в архитектурно-строительную компанию Ю. Скорыниной, которая полностью адаптировала проект под белорусского потребителя. Далее к реализации проекта подключилась арт-студия «Зробiм».

Стоимость коттеджа, который был представлен журналистам, в полной комплектации равна $ 300 тыс. (один кв. м — $ 1500). Архитекторы и координаторы проекта посчитали, что можно сократить цену одного кв. м такого дома до $ 1000.

Энергоэффективный дом полностью автономен, то есть за коммунальные услуги платить не нужно. Электроэнергия, излишки которой можно продавать в общую энергосеть, поступает в дом из солнечных батарей, установленных на крыше, отопление осуществляется посредством теплового насоса скважинного типа. Для освещения используются исключительно светодиодные лампы.

— Энергоэффективность этого дома начинается с теплоизоляции стен — качественного утеплителя. Для сравнения обозначим, что теплопотери в обычном многоквартирном доме составляют 170 ватт на один кв.м. В энергоэффективном доме они в 10 раз ниже, — рассказал Виктор Жук.

Отметим, что представленный коттедж полностью экологичен. Для его создания использовалось натуральное дерево и цементно-стружечные плиты на фасаде. Плюс ко всему грамотно продумана система вентиляции, что позволяет поддерживать оптимальную влажность и чистоту воздуха в помещении. Благодаря использованию современных антисептиков и уникальным свойствам паропроницаемости используемых материалов, срок эксплуатации постройки — более 100 лет.

Юрий Люкевич, главный инженер проекта «Энергодом»:

— Этот проект значительно отличается от всех, которые ранее были представлены в Беларуси, в первую очередь, комфортом внутри дома. Наш инвестор понимает, что для будущих жильцов энергоэффективность и отсутствие коммунальных платежей — не последний важный пункт, нужно обеспечить и максимальное удобство. Например, дорогостоящие внутрипольные конвекторы, которые выполняют функцию отопления и кондиционирования. Также нужно отметить наличие принудительной вентиляции с рекуперацией, которая позволяет поддерживать влажность на нужном уровне.

Для создания комфортных условий проживания в коттедже нам необходимы три главные составляющие: отопление, вентиляция и кондиционирование — без этих трех систем комфорт обеспечен не будет. У нас все это есть.

А теперь о самом важном — цене за такой чудо-дом. Для примера возьмем двухэтажный коттедж площадью 189,5 кв.м. За фундамент, наружные стены и перегородки, перекрытия, строительную систему и кровлю нужно отдать $ 380 за один кв.м. Вся площадь дома дома обходится в $ 72,2 тыс. Затраты на отделку стен и потолков составляют $ 70 за один кв.м. В сумме — $ 13,3 тыс. И оборудование: солнечные панели, рекуперация и вентиляция, геотермальное отопление с напольным конвекторами — $ 55,9 тыс. Общая стоимость дома с черновой отделкой составляет $ 141,4 тыс. Сроки строительства варьируются от 42 до 55 дней.