Москва: «коррекция» цен на недвижимость
21.04.2007 256
По данным российского аналитического центра ИРН, впервые инвестиционная доходность жилья в Москве стала ниже банковских депозитов.
Иными словами, положить средства на обычный сберегательный счет становится выгоднее, чем вкладывать их в покупку квартиры в Москве.
Как считают специалисты, это является прямым следствием продолжающегося падения цен на недвижимость.
Средняя стоимость квадратного метра московской недвижимости составляет 4189 долларов. Падение стоимости жилья обеспечивает сегмент недорогой недвижимости. Тем временем, в сегменте 20% самого дорогого жилья рост продолжается.
По прогнозам центра, разрыв между спросом и предложением на московском рынке и, как следствие, масштабный обвал цен на недвижимость в Москве маловероятен, но коррекция на 10% в течение года вполне вероятна.
В прошлом году рост цен на недвижимость в российской столице был одним из самых бурных в мире — цены выросли в среднем на 80%.
По цене недвижимости Москва давно обогнала восточно- и центральноевропейские столицы, но все еще существенно отстает от Лондона, Парижа, Берлина, Рима и других крупнейших городов Западной Европы.
