Самые дешевые однокомнатные квартиры Минска стоимостью до $ 59 тыс. С чем придется мириться?
28.05.2014 8 4060
Лора Нагапетян
Даже в условиях отсутствия доступных кредитов люди активно вкладывают наличные в недвижимость, хоть и становятся более избирательными. Если ваша психологическая отметка той суммы, которую вы готовы отдать за однушку, равна $ 50−60 тыс., то эта подборка для вас. Ищем актуальные варианты однокомнатных квартир в Минске, стоимость которых не превышает $ 60 тыс., площадь кухни не меньше 7 кв.м., а жилой комнаты — не меньше 15 кв.м.
На цену квадратного метра влияет много факторов, но прежде всего — расположение, тип застройки, метраж квартиры. Сложилось так, что самые дешевые квартиры в Минске можно найти в Шабанах, Ангарской, Серебрянке, Дражне, Степянке, Новинках, районе Тракторного завода. Самой дешевой по цене недвижимости признаны улицы Фабричная, Селицкого, Серова, Ландера, Надеждинская, Стахановская, Павловского и другие. Но недорогое жилье можно купить не только в перечисленных местах, настроившись на одно обстоятельство: более чем вероятно, придется всерьез заняться ремонтом. Цена снижается в ущерб состоянию квартиры.
Ул. Казинца, д. 83 — $ 54 тыс., $ 1588 за кв.м.
Одна из самых дешевых квартир в базе портала Realt.by — однушка на улице Казинца. В ней 34 кв.м., раздельный санузел и простенькая отделка. Квартира требует как минимум косметического ремонта. Она мало отличается от других однокомнатных, а вот сам девятиэтажный дом представляет собой малосемейку с десятью квартирами на этаже. Не лучший вариант для почитателей комфорта. Зато местоположение — в самый раз для любителей природы: возле парка Курасовщина и водохранилища Лошица. Еще один существенный плюс данного района — отличная транспортная доступность: путь на машине до пл. Независимости вряд ли займет больше десяти минут, на общественном транспорте доберетесь за 15 минут.
Ул. Уручская, д. 8 — $ 56 тыс. с торгом, $ 1867 за кв.м.
Есть люди, которые искренне преданы микрорайону Уручье, как самому экологичному и перспективному. Долго снимая в Уручье жилье, они обязательно когда-нибудь купят там же квартиру. Для таких адептов Уручья подойдет однокомнатная квартира на первом этаже пятиэтажке по ул. Уручской. Метраж квартиры — 30 кв.м., но за счет просторной основной комнаты площадью 18 кв.м. пространство не кажется маленьким.
Ремонт в квартире довольно неплохой: потолки из гипсокартона, современный кафель в санузлах, стеклопакеты. Поспорить можно разве что с выбором цветового оформления, но это исправляется посредством косметического ремонта.
Ул. Берута, д. 17−3 — $ 57 тыс. с торгом, $ 1727 за кв.м.
Однокомнатная квартира на ул. Берута размещается в стандартной панельке серии М-335 1971 года постройки. Один из тех вариантов, когда состояние квартиры вроде бы и нормальное, но косметический ремонт явно не будет лишним. После изменений можно наслаждаться тихим районом, из которого легко добраться до ст.м. «Молодежная» или «Пушкинская», улицы Кальварийской, проспекта Пушкина и гипермаркета «Корона».
В квартире установлена металлическая дверь, окнах ПВХ, есть сигнализация, бытовая техника.
Ул. Варвашени, д. 13 — $ 59 тыс., $ 1686 у.е. за кв.м.
У микрорайона, в котором находится следующая квартира, не лучшая репутация — далеко от центра, непривлекательный Заводской район и частный сектор вокруг. Но и там есть дома, построенные относительно недавно. Кирпичный 12-этажный дом построен в 1987 году. Территориально он находится недалеко от Партизанского проспекта и ст.м. «Могилевская». Важным критерием является и зеленый сквер на пересечении улиц Варвашени и Партизанского проспекта. Взвесив все за и против, приходим к выводу, что трудностей с дорогой в центр города не будет.
Сама квартира — стандартная в любом понимании однушка с неплохой планировкой. Ремонт описывается как нормальный, но по фотографиям видно, что совсем страшных обоев 50-х годов и мебели, доставшейся от трех поколений, там нет. Однако переклеить обои, заменить двери и отшлифовать деревянные полы не помешает. Кроме того, на фотографиях не видно состояние санузла. Если он требует ремонта, то в квартиру даже при самом скромном подходе придется дополнительно вложить от трех до пяти тысяч долларов.
Ул. Асаналиева, д. 9 — $ 59 тыс. с торгом, $ 1782 за кв.м.
«Чистая, аккуратная квартира! Заезжай и живи!» — написано в объявлении. Если отбросить интерьерные мечты, то в квартиру можно действительно въехать и забыть про ремонт, потому как он в ней довольно свежий и неплохой. Бывшие хозяев заботливо поменяли сантехнику, поставили новые межкомнатные двери, утеплили лоджию и позаботились о металлической двери. Хорошее состояние квартиры — ее самый весомый плюс. Вызывает вопросы разве что неизвестная нам технология утепления лоджии, поэтому потенциальному покупателю советуем приподнять пластиковую отделку и посмотреть, что за ней. Если там минвата или пенопласт — от такого утепления лучше будет избавиться, дабы избежать проблем с плесенью и грибком, если же там экструдированный пенополистирол — остаются только вопросы эстетики пластиковой обшивки.
Плюсом месторасположения является удобная транспортная доступность. Из микрорайона Серова по улице Кижеватова лежит прямой путь к центру: на машине — 10 минут, на общественном транспорте — около 20 минут.
Ул. Бельского, д. 53 — $ 59 тыс., $ 1676 за кв.м.
Как мы ни старались найти самую подходящую по цене и характеристикам однушку, нашлись только компромиссные варианты. Дом на улице Бельского находится в нескольких остановках от метро на общественном транспорте. Несмотря на соседство с тихими улицами Одоевского и Пономаренко, многие считают сомнительной репутацию округи улицы Бельского. Но этот факт остается только на усмотрение покупателей.
