«Минск-Сити» — осуществить за 10 лет! До 2016 года снос частного сектора не планируется
25.02.2014 1 6972
Лора Нагапетян
Комплекс «Минск-Сити» должен появиться на карте столицы не позднее, чем через 10 лет. Такие сроки установлены Президентом Беларуси и никаких отлагательств не предусматривают.
На обсуждение выставлен вариант функционального зонирования территории. Решением «Минскградо» она разделена на зоны: жилая, общественная, интегрированная, коммунальная, ландшафтно-рекреационная. Как видно на карте, большинство площадей отведено под жилые дома.
Председателем Мингорисполкома поручено к 2016 году приступить к строительству инженерно-транспортной инфраструктуры, магистральных сетей. Затраты по сетям — $ 165 млн. Создана рабочая группа для разработки проекта сетей с учетом детального плана и общей концепции. Параллельно с этим, как сообщили в администрации, на территории будут проводиться некоторые строительные работы, но снос частного сектора следует ожидать только после 2016 года.
В настоящее время собираются предложения от граждан, руководителей организаций с целью доработки детального плана и внесения в него изменений. Далее, после формирования пакета документов и окончательного утверждения плана застройки будет объявлен международный конкурс, который определит инвестора, готового взяться за масштабную застройку. Конкурс будет объявлен во втором квартале 2014 года.
Через территорию «Минск-Сити» будет пролегать третья линия метрополитена, первые станции которой обещано открыть уже в 2017 году. В частности, расположение будущей ст.м. «Аэродромная» приходится на центральную часть застройки. Возможно, на определенных участках линию метро придется сделать наземной, причины этому — перепады высот и речка Лошица на территории.
На презентации концепции застройки присутствовали лишь представители администрации, журналисты и два сотрудника компании, чья стоянка пока находится на застраиваемой части.
Заместитель главы администрации Октябрьского района Денис Жигуль: «Если мы осуществим задуманное, то за 5 лет застраиваемая территория превратится в город-сад».
— Можно сказать, что проект уже реализуется. Со стороны Ленинского района построены 7 домов, 4 из которых уже сданы. Активная работа начнется после заключения договора на строительство с инвестором.
Этажность жилой застройки не будет превышать 9 уровней. Более того, предпочтение отдается жилым зданиям высотой до 7 этажей. Но это не касается деловой части «Минск-Сити» — здесь обязательно будут именно высотные здания, и чем выше, тем лучше. Ведь инвесторам важно получить максимальную прибыль с квадратного метра. Несмотря на масштабность инвестиций, Министерством экономики детально посчитано, что проект для инвестора окажется более чем прибыльным. В случае если инвестор так и не найдется, то территорию придется поделить на части.
Общественная, а иначе говоря, деловая зона сосредотачивается ближе к центру, там, где сегодня находится взлетно-посадочная полоса. Полоса превратится в бульвар, вдоль которого разместятся небольшие строения: офисы, гостиничные и торговые комплексы.
Отклонения от существующей концепции возможны, но не более чем на 20%. В целях улучшения характеристик.
Вопросы о сроках и об окончательной судьбе микрорайона будущего пока остаются без ответов. Раньше конкретная информация твердо связывалась с созданием окончательного проекта. Сегодня — с поиском подходящего инвестора.
— Инвестора найдем в течение трех лет, — уточнили в администрации. — Хотелось бы и быстрее, но для того чтобы подтянуть на территорию тепло и электроэнергию, нужно время. Конечно, мы бы уже и сами хотели поставить точку во всех вопросах.
Общественное обсуждение функционального зонирования «Минск-Сити» продлится
