В Беларуси утвержден порядок возврата денег в случае расторжения договора покупки построенного по госзаказу жилья
14.01.2014 2578
Мария Сорока, Мария Сорока
8 января 2014 года вышло постановление Совета Министров № 6 «Об утверждении Положения о порядке возврата денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве, прекращении членства в организации застройщиков, расторжении договоров купли-продажи жилых помещений, построенных по государственному заказу». Таким образом, в республике утверждена устойчивая схема возврата личных средств в случае расторжения договоров купли-продажи жилья, построенного по госзаказу. Новый документ реализован на базе действующего постановления № 1207 от 14 сентября 2006 года, но с учетом различных изменений. Его разработчиками выступили специалисты управление жилищной политики Министерства архитектуры и строительства. По их словам данное постановление подготовлено в связи с принятием указов № 263 «О долевом строительстве в Республике Беларусь» и № 215 «О некоторых мерах по совершенствованию строительства жилых помещений».
Новый документ регламентирует сумму и сроки возврата денежных средств. В том случае, если до заключения договора гражданин имел возможность осмотреть приобретаемое жильё и дал письменное согласие на его приобретение, возвращённая сумма при расторжении не индексируется. Возврат денежных средств должен быть осуществлен в срок не более 3 месяцев.
Также из ранее действующего постановления было исключено упоминание о бюджетных жилищно-инвестиционных фондах (ЖИФ). В своё время данные фонды являлись основным источником финансирования жилищного строительства, но 1 января 2006 года были ликвидированы. В связи с тем, что последние возможные платежи по счетам могли относиться лишь к 2005 году, а по данным облисполкомов сегодня не осталось незавершенного строительства, и возникло решение об исключении данного пункта.
Кроме этого, новым постановлением фиксированы сроки возврата средств дольщиков, последствия возврата средств по истечении установленных сроков и момент исчисления этих сроков. Документ более четко определяет порядок индексации денежных средств в привязке к первому числу месяца, в котором производится расчет и перерасчет. Также постановление гласит, что выбывшему инвестору возврат денег осуществляется в месячный срок после заключения договора с новым инвестором, но не позднее трех месяцев с момента расторжения договора создания объекта долевого строительства.
По материалам БЕЛТА
