Недвижимость Замечательных Людей. Дмитрий Кохно: «Стыдно и неудобно отдавать всю зарплату за съемное жилье»

Возможно, с высоты их обзора ситуация на рынке недвижимости выглядит немного иначе? Realt.by пообщался с ведущими, артистами, певцами и другими селебрити, чтобы это выяснить. Герой первой статьи — шоумен Дмитрий Кохно.

Дмитрий Кохно успел поработать на нескольких белорусских телеканалах. Зрителю он знаком по передачам «Деловая жизнь», «Культурные люди», «Звездный ринг», «Утро. Студия хорошего настроения», «Поющие города». Последний его проект на телеканале «Беларусь-1» — это развлекательное шоу «Доверяй, но проверяй». Запустив проект и уступив место ведущего Артему Рыбакину, Дмитрий ушел на СТВ.

Как и подобает шоумену, о своих жилищных проблемах Дмитрий Кохно рассказал с юмором, отметив, что не стремится обзавестись собственной квартирой сию же минуту. И это несмотря на 6 лет скитания по съемным помещениям! А еще, ему всегда фартило с арендой по знакомству, и он знает секрет общения с агентом по аренде.

О личной арендной истории

«Ровно 6 лет назад, достигнув 20-летнего возраста, я решил жить отдельно от родителей. Сменил три квартиры и до сих пор кочую».

— Первая съемная 2-х комнатная квартира в Зеленом Луге досталась мне легко. В одной комнате за $ 100 обосновалась моя двоюродная сестра, в другой за ту же цену — я сам. Хозяева разрешили сделать в квартире ремонт — любой на свое усмотрение, ведь с их слов, хуже уже точно не будет. Денег на ремонт европейского формата не имелось, и было решено импровизировать. Обои покрасили краской, старую мебель обклеили картинками, даже батареи не спаслись от творческих перевоплощений. В итоге квартира обрела сумасшедшие расцветки, на стенах красовались картины, нарисованные на тканях размером 3 на 2 метра. Друзья обозвали квартиру детской.

Второй шаг по совершенствованию своего пространства — переезд уже к троюродной сестре, которая уехала жить на Кипр, оставив лакомые квадратные метры на площади Победы. Это были два года счастья с видом на вечный огонь за смешную цену — $ 200. Да, я знаю, что сегодня такая квартира потянет на $ 2−3 тыс. Таким образом, платил я как за квартиру в Сухарево или Малиновке, но при этом медитировал, наблюдая за вечным огнем.

С тех пор я понял — жить буду только в центре Минска. Здесь в полной мере понимаешь значение слова «инфраструктура», когда 40 шагов до метро, пару шагов до магазинов, и возможность прогуливаться по парку Горького. Такая недвижимость стоит своих денег, хоть и не уверен, что настолько баснословных как принято сегодня.

Третья и пока последняя в истории моей самостоятельной жизни двушка находится на площади Бангалор. В ее поисках важную роль сыграли соцсети, один преуспевающий белорус уехал жить в Сан-Франциско и оставил мне ключи за $ 500 в месяц. В современных условиях это уже рыночная цена.

О выживании на рынке недвижимости

«Откуда у хозяев твердое убеждение в том, что их квартира в километре от метро с ремонтом „добро пожаловать на дачу 10 лет назад“ действительно может стоить $ 500−700 только благодаря расположению? Совет — найдите жилье за $ 300 на окраине, а остальные $ 400 потратьте на такси».

— Сейчас я озабочен поиском жилья, как и сотни других минчан. Первое, чем может себе помочь в этой ситуации человек с тремя тысячами друзей на Facebook — написать на странице «Ищу квартиру». Ну и не забыть обратиться во все столичные агентства недвижимости.

Самое сложное — объяснить людям, чего ты хочешь. Не хочу бабушкиных ковров и ламповых телевизоров, старых штор и выцветшего пола. Уже насмотрелся на прикольные варианты с розовыми потолками и убитыми зебрами на полу. Ценовая планка — $ 500. Уверен, что эта та грань, переходить которую просто абсурдно.

Стыдно и неудобно отдавать среднюю зарплату белоруса за съемное жилье. Это перебор, но выбора нет, приходится работать больше и чаще. Рынок сейчас неадекватен, но если есть квартиры за $ 700 — значит, есть и спрос. Классик писал: квартирный вопрос рассорил москвичей. А минчан он, наоборот, сближает.

Рецепт работы с агентствами — подружиться с агентом и сказать: «Давайте вы найдете мне хороший вариант, и вас я в обиде тоже не оставлю». Звонки тогда поступают шквалом.

Медийность персоны на результат не влияет — известных белорусов никто не узнает, разве что могут сказать что-то вроде: «Где-то я вас видела». Этот тот максимум, на который может рассчитывать «зорка». Другой вопрос — представительская внешность. Если хозяин видит перед собой культурного и интеллигентного человека, то скорее передаст ключи ему, чем претенденту, который даже внешне будет внушать недоверие.