Итоги третьего квартала в складском сегменте: на рынке сохраняется стабильный высокий спрос на складские помещения
28.10.2013 579
Международная консалтинговая компания Colliers International подвела предварительные итоги состояния рынка складской недвижимости в Минском и граничащих с ним районах в третьем квартале 2013 г. Несмотря на большие объемы новых проектов, рынок складкой недвижимости не смог сократить дефицит предложения.
По официальным данным, по состоянию на начало третьего квартала 2013 г. в Республике Беларусь ведутся работы по 46 проектам (с учетом модернизации и расширения складкой инфраструктуры в действующих комплексах). В реализацию данных проектов в общей сложности привлечено более Br 2,18 трлн.
На 2013 год в Минском и граничащих с ним районах был заявлен ввод более чем 200 тыс. кв. м. современной складкой и логистической инфраструктуры.
По состоянию на октябрь 2013 года введены 3 объекта площадью свыше 82 тыс. кв. м. Это первые очереди в логистических комплексах «Прилесье» и «Щомыслица» и транспортно-логистический центр «Щитомиричи».
В течение года на рынке складской недвижимости произошел рост ставок. Так, в ряде случаев на качественные современные склады ставки достигли 12 евро за 1 кв. м. без учета НДС.
По словам Андрея Алёшкина, партнера и директора брокерского подразделения Colliers International в Беларуси, спрос на качественные складские помещения значительно выше предложений на рынке Беларуси. Это является причиной дефицита площадей. Другими причинами становятся более позднее развитие складского сегмента, которое идет вслед за развитием ритейла и потребностью в складских площадях, а также продолжающиеся сложности с подбором подходящего земельного участка для складского девелопмента.
