«Американские горки на МКАД» — поехали!
15.10.2013 1416
2013−2014 годы станут рекордсменами по выводу на рынок коммерческой недвижимости г. Минска бизнес-центров, торговых центров, гостиниц и многофункциональных комплексов. Дальнейшие перспективы по развитию этого сектора недвижимости выглядят менее радужно в связи с ужесточением условий выделения земельных участков застройщикам. Сейчас еще есть возможность построить офис или торговое помещение по приемлемой цене. Более того, с учетом потенциального дефицита на рынке, срок окупаемости таких объектов будет минимальным.
Одно из подобных выгодных предложений, которое окупиться менее чем за 7 лет (и это без учета прогнозируемого роста цен), — административное здание на пересечении МКАД и проспекта Партизанского. Сейчас по данному объекту стартовала акция «Американские горки на МКАД». Цена на 2 недели остановилась на уровне от $ 1400 за кв.м.! И далее застройщиком планируется постоянный еженедельный рост цен. Поэтому период до 21 октября — пожалуй, самый выгодный для приобретения офиса здесь.
Почему на окраине лучше, чем в центре.
Если размещение офиса компании в центре не обусловлено политикой и необходимостью, то административное здание на пересечении МКАД и проспекта Партизанского, расположенного на окраине по многим параметрам выигрывает. Более низкая цена, в сравнении с «центром» за тот же набор характеристик. Парковочных мест больше, поскольку участок под строительство выделен большой. Возможность арендаторам занять офис более 500 кв.м., который в центре найти проблема, и впоследствии «вырасти». Удобные транспортные пути, вразрез основных потоков, — также преимущество нецентрального расположения.
Почему многофункциональный комплекс лучше бизнес-центра.
Сочетание торговой, складской и административно функции в едином комплексе, расположенном на перекрестке МКАД и проспекта Партизанского уникально и начнет функционировать в полном объеме уже в начале 2014 года. Нахождение офиса компании оптового продавца рядом с демонстрационным залом и/или оперативными складами может стать весомой статьей экономии на транспортных расходах. Если клиентский поток — это не минчане, которым сложно ориентироваться в городе, найти это здание не составит труда. Объект расположен в производственной и B2B зоне, что может заинтересовать компании с определенным видом деятельности.
Что говорит статистика?
Спрос и цены на офисы за пределами второго транспортного кольца растут на протяжении последних двух лет. «Квадраты» таких офисов с момента начала строительства подорожали на 44−75%. При этом уровень вакантности не превышает 3%. Именно в таких местах начиналось в 2005—2010 годах возведение таких бизнес-центров как «Порт», «А-100», «Технопарк», «Анкор», «Волна» и «Титан». Эти проекты на сегодня уже заслужили признание на рынке: площади здесь востребованы в той же степени, что и в центре.
Уверены: такая же судьба ожидает и административное здание на пересечении Партизанского проспекта и МКАД.
«Американские горки на МКАД» — поехали!
Беларусь, г. Минск,
ул. Шафарнянская, 11, Бизнес-центр «Порт»
(+375 17) 286−37−37, (+375 29) 688−88−11
www.t-s.by
