Что ждет нас на рынке недвижимости в 2014 году?

2013 год принес нам немало неожиданностей, одна из которых — резкий рост цен на недвижимость. Почти на 40% за восемь месяцев на квартиры в Минске. Такого мы не наблюдали с 2007 года, когда цена за квадратный метр в Минске выросла за полгода с 1200 до 1900 $.

Какие факторы привели к подорожанию недвижимости в нынешнем году? - вопрос отдельного исследования.

В данной статье попытаемся проанализировать сегодняшнюю ситуацию и предположить дальнейшее развитие событий.

Сейчас наблюдается повышенный спрос на однокомнатные квартиры, устойчивый — на двухкомнатные и небольшой — на трехкомнатные. Это объяснимо — ведь человек, который еще в конце 2012 года мог претендовать на трешку, сейчас может купить или построить только одно — двухкомнатную. Соответственно спрос на небольшие квартиры вырос, и цена за квадратный метр в однокомнатной квартире зашкаливает.

Такая ситуация была и раньше при резком подорожании жилья. Первыми дорожают «однушки», за ними подтягиваются «двушки», а когда наступает стабилизация цен — растет спрос и соответственно квадратный метр в «трешках».

Что же нас ждет в дальнейшем? Как поведет себя рынок недвижимости в 2014 году?

Обычно, после резкого роста цены на недвижимость и достижения своего предела, наблюдается небольшой спад и дальнейшая стабилизация.

Какие прогнозы можно сделать сегодня?

С одной стороны, кредит в банке получить все сложней и дороже, что сказывается на покупательской способности. На рынке уменьшается количество денег, которые люди готовы потратить на покупку недвижимости. Соответственно, снижается спрос, что может привести к стабилизации, а, возможно, и к снижению стоимости жилья.

С другой стороны, в Минске ужесточены условия выделения земельных участков под жилищное строительство, это приведет к тому, что в 2014 году количество предложении по долевому строительству резко уменьшится, что неминуемо увеличит цену квадратного метра.

Как поведет себя рынок недвижимости в 2014 году — жизнь покажет.

Оценивая сегодняшнюю ситуацию, можно сказать, что сейчас отличное время для тех, кто планирует улучшить свои жилищные условия.

Особенно выгодно долевое строительство, так как подорожание квадратного метра за полгода в среднем составило около 20%, в отличие от вторичного рынка, где подорожание — около 40%.

Например, сегодня за хорошую однокомнатную или обычную двухкомнатную с небольшой доплатой можно построить новую трехкомнатную квартиру.

Перейдите по ссылке http://www.dinas.by/services/new/suharevo.html и возможно, вам захочется жить в комплексе «Сухаревский квартал»

Заместитель директора агентства недвижимости «ДинасИнвест» Концевич Светлана Мечиславовна