За цену однокомнатной квартиры в Минске можно купить двухкомнатную в Испании
04.06.2013 12 5725
Лора Нагапетян
По данным аналитической службы портала Realt.by цены на жилье в пределах Минска составляют в среднем $ 62 500 за 1-комнатные квартиры, $ 87 600 — за двухкомнатные, $ 120 000 — за трехкомнатные, и $ 160 200 за квартиры с 4 и более комнатами. Это довольно обобщенные суммы, не учитывающие состояние и местонахождение объекта. Однако готовясь обзавестись квартирой в современном Минске, вряд ли стоит рассчитывать на низкие цены.
- Данные за период 27 мая — 3 июня 2013 года
Большинство сделок при покупке недвижимости совершаются с помощью наличных средств. А ведь имея на руках финансы, можно задуматься о собственном гнездышке за рубежом. Журналист портала Realt.by попыталась разобраться, покупают ли белорусы недвижимость за границей, почему спрос на нее остается довольно сомнительным, и какие варианты жилья можно позволить себе вместо аналогичных в Минске.
В каких странах жить хорошо?
Недвижимость каких стран интересует жителей Беларуси и ее стран-соседок? Их можно условно разделить на три категории: страны западной Европы, страны с относительно невысокими ценами на жилье (Финляндия, Чехия, Латвия), приморские страны (Болгария, Черногория, Испания). Желание жить в Европе объясняется ее гарантированной цивилизованностью и схожестью менталитетов, и конечно, к ее границам мчатся поезда, можно доехать и на другом наземном транспорте. Отдельным пунктом выделяются страны, в которые вне зависимости от времени года и финансовых возможностей слетаются все категории граждан — это Германия и США. Они не могут похвастаться доступным жильем, но веским аргументом становится высокий уровень жизни.
Мотивы для переезда
Хочется верить, что белорусы могут себе позволить покупку заграничного жилья в качестве личной площадки для отдыха, и при этом вносить вклад в развитие родины. Однако есть множество мотивов для приобретения недвижимости за пределами Беларуси. Первый из них — новая жизнь. Она позволяет сменить круг общения, климат, часовой пояс, заработок. Второй мотив — экономический. Недвижимость — самый надежный актив для вложения денег, ведь квадратные метры со временем лишь увеличивают свою стоимость. Третий мотив — получение прибыли посредством сдачи в аренду приобретенного жилья.
Для определения общих тенденций стоимости квартир на рынке недвижимости Минска, воспользуемся ежемесячной статистикой по средним ценам
Для сравнительного анализа находим среди действующих предложений три квартиры — 1-комнатную, двухкомнатную, трехкомнатную.
Актуальное на сегодняшний момент предложение среди тысячи других столичных объектов, выставленных на продажу — 1-комнатная квартира по улице Калиновского. Из окна открывается вид на Слепянскую водную систему. Жилое здание окружает зеленая зона, имеется скверик для прогулок. В шаговой доступности — продуктовые магазины, аптека, школа, детский сад, предприятия сферы услуг. Площадь — 33 кв.м. Цена — $ 63 000.
Двухкомнатная квартира находится на улице Левкова. Ремонт новый и современный, импортные отделочные материалы и техника, утепленная лоджия. Выгода предложения заключается в приближенности объекта к центру города и метро и, к тому же, в окружающей его зеленой зоне. Площадь — 47 кв.м. Стоимость квартиры $ 88 000.
Вариант квартиры с тремя комнатами продается на ул. Ефросиньи Полоцкой. Правда квартира без отделки, зато находится в новостройке. Имеется застекленная лоджия. Рядом — ст.м. Спортивная. Площадь объекта — 81 кв.м. Стоимость — $ 139 900.
Сравниваем цены
Болгария как никакая другая страна близка к странам бывшего СССР. Ее даже называют 16-ым членом союза. Схожие языки и схожая культура. Разные только климат и цены. Причем цены низкие как на продовольственные товары, так и на недвижимость.
Говоря о покупке собственного жилья в Болгарии, можно отталкиваться от суммы в $ 21 000. За $ 63 000 можно рассматривать варианты с двумя и более комнатами.
К примеру, в городе Бяла представлена «однушка» общей площадью 26 кв.м. Стоимость — $ 21 500. Ванная комната полностью оборудована, пол и стены выполнены из керамической плитки, предусмотрена система «теплый пол». В инфраструктуре жилого комплекса запланирован бассейн, детская площадка, центральная система кондиционирования.
Апартаменты на Солнечном Берегу Болгарии потянут на $ 62 500. Объект подразумевает три комнаты, санузел, ванную комната и кухню общей площадью 67 кв.м. Рядом с жилым комплексом находятся море, аквапарк, аэропорт, старый город. В комплексе имеются бассейн, магазины, гаражи, парковочные места и прочие блага человечества.
Средняя годовая температура в Испании +20 градусов. Лишь зимой в некоторых районах она опускается до нуля. Недоступные в Беларуси пляжи здесь сочетаются с доступными ценами на жилье.
Начиная с 2012 года в Испании появляются беспрецедентно выгодные предложения. Район Коста-Бланки изобилует вариантами апартаментов за $ 60−70 000, отдаленными от моря лишь на пару километров. Кстати, и 2013 год — удачный для потенциальных покупателей недвижимости. Цены держатся на низком уровне. Конечно, Мадрида, Барселоны и еще ряда городов это не касается.
Речь пойдет о городке Торревьеха, расположенном у самого моря. Здесь выставлена на продажу двухкомнатная квартира, находящаяся на расстоянии 200 м от моря. Имеется новая кухня, недавно был сделан ремонт. С террасы открывается привлекательный вид на южные пейзажи. Метраж — 65 кв.м. Стоимость квадратного метра — $ 882. Конечная цена квартиры — $ 57 600.
В том же Торревьехе выставлена на продажу трехкомнатная квартира, от которой до моря 250 м. Квартира состоит из двух спален, просторной гостиной, оборудованной ванной комнаты и террасы. Рядом автобусные остановки, супермаркет, магазины, кафе и рестораны. Метраж — 65 кв.м. Стоимость — $ 70 800.
Игрушечная страна-экскурсия, именуемая Чехией, одарена умеренным климатом. Окруженная горами, она условно защищена от внешних погодных и других напастей. Находится в Центральной Европе и обладает особенным настроением и старинным очарованием. Страна ценна своими минеральными источниками и курортами. А значит, дешевым жильем похвастаться не может. Однако такового здесь тоже хватает.
Трехкомнатная квартира в километре от исторического центра Карловых Вар щедро отдается хозяевами за $ 87 900. В эту сумму входят гостиная с паркетным полом, ванная с керамической плиткой, кухня с плитой и две уютные комнаты. Рядом леса, остановка общественного транспорта, школы и магазины. Метраж — 64 кв.м. Стоимость квадратного метра — $ 1 370.
Есть в Карловых Варах варианты и дешевле. К примеру, «однушка» после хорошего ремонта. Возле дома — сад. Правда в квартире отсутствует мебель, но это компенсируется низкой стоимостью. Метраж — 34 кв. м за $ 957 каждый. Стоимость объекта — $ 32 500.
Если после прочтения статьи у вас появилось желание присмотреть себе альтернативу минскому жилью, то вы можете изучить предложения недвижимости за границей на нашем портале. Кто знает, возможно, вы найдете себе подходящий вариант.