Записки участника аукциона. Интересные лоты на 22 февраля

Добраться до многих участков поздней осенью и зимой для меня, к сожалению, не представляется возможным. В лучшем случае местные органы власти следят за расчисткой основных дорог, совершенно не обращая внимания на «периферийные» подъезды.

Я решил на личном опыте убедиться в качестве подъездных путей к одному из городских поселков Боровляны. Тем более, что лот № 1 как раз расположен именно здесь.

И я был приятно удивлен не только качеством дорог. На мой взгляд, местное товарищество собственников — отличный пример самоорганизации людей. Не дожидаясь помощи от государства, они самостоятельно провели газ и водоснабжение, организовали покупку трактора для расчистки дорог и даже наняли человека, который за это отвечает. Как следствие — даже хозяйственные проезды расчищены очень хорошо. Исполкому осталось только построить электрическую подстанцию, с чем он успешно справился.

Участок расположен в хорошем месте внутри уже достаточно плотной жилой застройки. Рядом почти все дома жилые, еще несколько — на последней стадии строительства. Из вышесказанного ясно, что все коммуникации на участке есть. Подъездные пути хорошие даже в слякоть и снег. Все это не могло не отразиться на цене — первоначальная стоимость начинается с отметки в Br600 млн.

Просмотрев список участков, выставленных на аукцион 22 февраля, стало ясно, что про большинство из них мы уже писали. Некоторые лоты расположены совсем недалеко от тех, которые были проданы ранее. Поэтому далее расскажу вкратце.

Лот № 3, расположенный в поселке Звенячи (Горанский с/с), находится по соседству вот с этим участком. Сам населенный пункт можно назвать полу-элитным — ветхие домики соседствуют с настоящими дворцами. Нынешний участок намного лучше предыдущего — он находится на первой улице к главной дороге, и дороги там чистят достаточно часто.

Участки, расположенные в деревне Крылово, (лоты № 4−9) отличаются по предоставляемой площади (от 10 до 15 соток) и, соответственно, — по первоначальной стоимости (от Br14 млн до Br20 млн). Можно отметить, что 2,5 года назад земля в этой деревне не пользовалась большим спросом. И участок в 16 соток был оценен примерно в $ 3.000.

Лот № 10 находится в поселке Аннополь Крупицкого сельсовета, о котором мы уже писали в одной из своих статей. В информации об аукционе указано, что все коммуникации к участкам подведены, что, конечно, радует. Но сам по себе этот населенный пункт активно «живет» только в летний период, когда приезжают все дачники. Магазина, кстати, здесь нет — только заезжая автолавка.

Лот № 11 расположен также в этом поселке, но в 3 км от лота № 10.

Лот № 12 (д. Дубинки, Крупицкий с\с) выставлен на повторные торги. Участок хороший, и расположение неплохое, но серьезный недостаток — отсутствие газа. И, судя по всему, он там появится не скоро.

Участок в деревне Каралино (Крупицкйи с/с) — соседний с тем, что был продан ранее. Рядом находится биосферный заповедник. Коттеджной застройки здесь мало, в основном старые дома, кое-где даже уже покосившиеся. Коммуникаций на участке никаких нет.

Лоты № 18 и 19 (д. Гребенка, Михановичский с/с) — соседние с теми, о которых мы уже писали ранее. Сама по себе Гребенка — классический пример настоящей белорусской деревни с поющими петухами по утрам и очень общительными местными жителями. Из коммуникаций к участкам подведено только электричество.

Деревня Кайково тоже не осталась без нашего внимания. На этот раз на аукцион 22 февраля от этого населенного пункта выставлены 3 участка (лоты № 20 — 22). Визитной карточкой этого места стал биосферный заповедник. Деревня газифицирована. Трубы газа и электричества проходят вдоль дороги. В связи с этим, даже несмотря на отсутствие коммуникаций непосредственно на участках, с этим никаких проблем возникнуть не должно.

Первоначальная стоимость участков, выставленных на торги от агрогородка Гатово (Новодворский с/с) начинается от Br125 млн. Оно и понятно, потому что этот населенный пункт — практически спутник Минска. Все коммуникации, конечно же, проведены, и транспортное сообщение замечательное. Но, с другой стороны, недалеко работает кожзавод. И запах иногда оттуда доносится не слишком приятный.