Американский рынок недвижимости переживает не лучшие времена
19.03.2007 352
Американские инвесторы впали в депрессию. Количество неплатежей по жилищным кредитам в США растет в геометрической прогрессии. В связи с этим банки начали массово отказывать заемщикам в предоставлении кредитов. Ведь более полутора миллиона американцев очутились сейчас на стадии банкротства.
Падение спроса на ипотечные бумаги послужило основанием для завершения роста цен на жилье в США. Хотя еще не так давно развитая система ипотеки позволила сформировать в США огромный рынок компаний, торгующих ценными бумагами под обеспечение ипотечных кредитов. Подобно российскому и украинскому рынку, платежеспособные американские клиенты охотно оформляли ипотечные кредиты, поскольку это сулило им немалые прибыли.
Основные показатели ведущих мировых бирж отреагировали на подобное развитие ситуации резким падением.
Стоит отметить, что в 2006 году, согласно данным компании «Jones Lang LaSalle», в мировую недвижимость было вложено $ 900 млрд. Из них на прямые инвестиции в коммерческую недвижимость пришлось $ 682 млрд.
