Астро-реалистичный гороскоп рынка недвижимости 2013

Единая Городская Служба Недвижимости представляет астро-реалистичный (от слова REAL- недвижимость) гороскоп рынка недвижимости Минска на 2013 год.

2012 - год «драконовского» поведения рынка недвижимости Минска

Рынок недвижимости Минска 2012 был похож на большого «зеленого дракона». В первой половине года он спал, двигался активно только местами, но во второй половине 2012 рынок недвижимости не только зашевелился, но и стал покусывать его игроков.

Первое полугодие было отмечено стабильностью, цены на вторичном рынке колебались в пределах 1280 у.е. за кв. метр. Но уже с 15 июля 2012 цены предложения начали расти. С начала года недвижимость подорожала почти на 5%, сократилось предложение, увеличилось количество сделок. А по аренде дракон вообще повел себя некорректно — больно ударил хвостом. Стоимость аренды самых популярных квартир подскочила на 15−20%, а предложение по самым популярным квартирам сократилось на 70%. Арендаторы, которые все еще платят старую цену (воистину хозяева там — благодетели), трепещут и ждут новых цен от владельцев в новом году.

2013 — год «змеиного» поведения рынка недвижимости Минска

Условия «драконовского» поведения рынка недвижимости Минска в 2012 году были непростыми. Поэтому в 2013 году продавцам и покупателям очень стоит задуматься над тактикой своего поведения. Нужно быть ловкими, юркими, сообразительными, тонко чувствовать ситуацию и зорко следить за статистикой рынка.

В 2013 продавцов станет больше. Покупатели будут суетиться в поиске приемлемых по цене квартир. Ожидается увеличение интереса к столичной недвижимости со стороны жителей областных городов и районных центров. И все это в условиях дорогих кредитов и отказа от тайной мечты построиться по льготной очереди.

Как правильно поступать продавцам? Продавцам важно сразу и очень презентабельно выставлять свою квартиру на продажу. Реклама должна быть быстрой, точечной, максимально информативной. Здесь стоит присмотреться к новым рекламным технологиям агентств недвижимости. Единая Городская Служба Недвижимости, например, активно применяет в рекламном процессе новинку — виртуальные туры по квартирам и домам. ЕГСН изготавливает виртуальные туры, размещает их рекламу на самые популярные рекламные площадки. И все это не стоит затрат со стороны клиентов ЕГСН. Покупатель, сидя дома за компьютером, может сразу виртуально побродить по продаваемой квартире, посмотреть, и решить — стоит ее смотреть «живьём», или нет. Виртуальный тур очень хорошо дополняет традиционную рекламу в газетах и журналах. Специалисты ЕГСН, если покупатель видит рекламу в газете, сразу ориентируют его посмотреть виртуальный тур на сайте www.egsn.by. Эта новинка не только экономит время покупателя, но и добавляет веса продавцу. Ведь он будет «круче» конкурентов!

Как правильно вести себя покупателям? В 2013 важно научиться искать недвижимость в интернете. Покупателю нужно максимально и старательно экономить свое время, чтобы не ездить на просмотры по неинформативной рекламе. В 2013 поездка на просмотр только по звонку к продавцу или в агентство — не самый лучший сценарий. Правильно сначала познакомиться с объектом виртуально, а потом уже выносить решение о просмотре. В следующем году «туристические» просмотры только благодаря активному внедрению в рекламу виртуальных туров будут уменьшаться.

И продавцам и покупателям 2013 год даст больше возможностей обращаться к своему участковому специалисту по недвижимости. Единая Городская Служба Недвижимости хорошо подготовила своих сотрудников для работы по конкретным участкам города Минска. Если нужно купить или продать квартиру в 2013, например в Лошице, то лучше позвонить специалисту по недвижимости, работающему в этом районе.

Уходит 2012 год, а новый - 2013 уже готовит высокие фужеры для шампанского. Единая Городская Служба Недвижимости желает всем игрокам рынка недвижимости — и продавцам, и покупателям — уверенного и рационального поведения в решении жилищной проблемы.

Пусть «змеиный» 2013 год принесет радость в ваши дома и сердца. С новым годом!