Нужно сорвать аукцион, чтобы купить участки по выгодной цене

На лоты № 3 и 4, расположенные по ул. Пушкина и Борисовская соответственно было подано по одной заявке. В такой же «немилости» оказались участки в деревне Волковщина, Ермаки и Косачи Роговского сельского совета и участок в деревне Буды Юзуфовского сельского совета. Таким образом, по желанию заявителей эти участки будут проданы им по цене, на 5% превышающей первоначальную.

Неприятный сюрприз ожидал участников аукциона, которые пришли бороться за лоты № 5 и 7. Выяснилось, что на использование этих участков в ближайшее время будут введены ограничения. Уполномоченный сотрудник Колодищанского сельского совета пояснил, что еще в 1999 году соседний землепользователь проложил коммуникации через эти участки. Однако информация об этом появилась только 2 дня назад. Теперь вопрос, можно ли использовать эту землю под строительство жилого дома, остается открытым. Представитель сельсовета пообещал, что этот вопрос будет решен в течение 2−3 дней. При этом лоты № 5 и 7 не были сняты с нынешнего аукциона.

Неясная перспектива использования участков не слишком смутила присутствовавших, и торги проходили достаточно оживленно. Однако на отметке примерно в Br700.000.000 желающих продолжить торги не оказалось, и аукцион в отношении лотов № 5 и 7 был признан нерезультативным. К ним присоединился и лот № 8, расположенный по соседству. Торги по нему остановились примерно на той же отметке, и аукцион был также признан нерезультативным.

Соседние к ним лоты № 6 и 9 были куплены за Br366.000.000 и Br560.000.000 рублей соответственно. Таким образом, аукцион только по двум участкам из квартала № 103 агрогородка Колодищи завершился победой одного из участников.

Однако в зале началось активное обсуждение сложившейся ситуации. Кто-то предположил, что торги по этим участкам были просто «сорваны» — двое заинтересованных лиц торговались до суммы, превышающей разумные пределы, а потом отказывались продолжать аукцион. Т. е. на сумме в Br700.000.000 желающих добавить хотя бы рубль не нашлось. Таким образом, эти лоты будут выставлены на повторный аукцион, который, вполне возможно, будет проведен в «неудобное» время — например, 30 или 31 декабря. Желающих приобрести эти земли будет значительно меньше, а значит, и цена будет ниже. Схема, согласитесь, простая и очень известная.

Некоторые из присутствовавших сомневались, что и лоты № 6 и 9 будут в итоге выкуплены, потому что за них торговались те же самые люди. Конечно, такие участники потеряют задаток, но смогут купить все эти участки по бросовым ценам.

На прозвучавшие в зале догадки уполномоченной комиссии было нечего ответить, потому как эти действия вполне законны, и как-то запретить или помешать подобным образом «срывать» аукцион по определенным участкам не представляется возможным. В свою очередь, возмущенные участники торгов потребовали изменить законодательство. Но все же быстро стало понятно, что продолжать подобное обсуждение бесполезно, и далее торги пошли по привычному руслу.

Лот № 10, расположенный в квартале № 203 агрогородка Колодищи, был продан за стоимость, превышающую первоначальную всего в два раза, — за Br202.606.000 (примерно $ 23.500). Участок в квартале № 303 «ушел» с молотка за Br223.000.000 ($ 26.000). Два участка в квартале № 702 были проданы за Br242.000.000 и Br236.000.000 соответственно (около $ 28.000).